Zu verkaufen steht ein freistehendes Haus in Białołęka – 2 Etagen, Garten und eine Doppelgarage mit separaten Zufahrten. Das angebotene Haus aus dem Jahr 2003 befindet sich in Białołęka, auf einem Grundstück mit einer Fläche von 600 m². Das Einfamilienhaus ist ebenerdig mit ausgebautem Dachgeschoss, gebaut in traditioneller Technologie, mit einem Dach, das mit keramischen Ziegeln gedeckt ist. Im Gebäude befinden sich zwei Garagenplätze, was diese Immobilie zu einem idealen Vorschlag für eine Familie macht, die einen geräumigen und komfortablen Ort in ruhiger Umgebung sucht, mit gleichzeitig gutem Zugang zur städtischen Infrastruktur. Das Haus eignet sich auch hervorragend für eine Mehrgenerationenfamilie. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 223,60 m², zusätzlich gibt es im Untergeschoss eine Garage und einen Technikraum mit Heizungsraum von 44,60 m². Der Grundriss der Räume im Erdgeschoss (insgesamt 140,50 m²) umfasst: - Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten führen (32,80 m²) - Esszimmer (8,90 m²) - Arbeitszimmer mit Einbauschrank (12,20 m²) - Küche mit Speisekammer (10,80 m²) - Vorraum (4,50 m²) - Badezimmer mit Dusche (4,80 m²) - Abstellraum mit Waschküche (5,80 m²) - Flur mit Treppe (16,10 m²) - Technikraum - Heizungsraum (4,80 m²) - Zusätzliches Technikzimmer (5,10 m²) - Doppelgarage mit separaten Zufahrten (34,70 m²) Im Obergeschoss (insgesamt 127,70 m²) befinden sich: - Vier Schlafzimmer mit Flächen: 26,80 m², 12,90 m², 28,60 m² und 14,50 m², wobei eines davon über einen Kleiderschrank (4,80 m²) verfügt und zwei Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon haben. - Badezimmer mit Fenster (6,0 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, natürlich durch ein Fenster belichtet, mit komfortabler Fußbodenheizung (7,50 m²) - Abstellraum mit Möglichkeit zur Sauna-Installation (4,40 m²) - Treppe (7,50 m²) - Flur (14,70 m²) Der Dachboden ist ein praktischer Ort zur Lagerung. Die Zimmer sind gut geschnitten und funktional, was die Inneneinrichtung erleichtert. Auf den Böden liegt Parkett, das den Innenräumen Eleganz und Wärme verleiht. In zwei kleineren Schlafzimmern wurden Laminatböden verlegt, während in den Badezimmern, der Küche und den Abstellräumen Terrakotta verwendet wurde. Die Immobilie ist von einem Grundstück mit Nadelbäumen umgeben, die ein Gefühl von Privatsphäre und angenehmen Schatten bieten. Die Bäume werden regelmäßig gepflegt und beschnitten, und der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Tore mit separaten Zufahrten zur Garage. Verfügbare Medien sind Strom, Gas, städtische Abwasserentsorgung mit eigener Pumpe sowie Wasserversorgung aus eigener Quelle. Das Haus wird mit Gas und einem Kamin beheizt, was ganzjährig für Komfort sorgt. Die Vorteile der Immobilie sind die Doppelgarage mit separaten Zufahrten im Gebäude, gute Nachbarschaft, ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Wald. Der funktionale Grundriss der Räume erhöht zusätzlich den Wert dieses Angebots. Die Lage des Hauses gewährleistet die Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Sporteinrichtungen. In der Nähe befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Winnica, der einen schnellen Zugang zur U-Bahn und zum Zentrum von Warschau bietet. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof PKP Choszczówka, und nur 7 Minuten zu Fuß trennen die Bewohner von dem neuen Kindergarten in der ul. Prząśniczek. Die durchschnittlichen monatlichen Unterhaltskosten für eine fünfköpfige Familie, die Wärme im Haus bevorzugt, betragen: Gas – 1.450,00 PLN, Strom – 520,00 PLN, Müllabfuhr – 91,00 PLN, Abwasser – 90,00 PLN, was eine Gesamtsumme von 2.151,00 PLN ergibt. In den letzten Jahren wurden Renovierungen durchgeführt, einschließlich des Austauschs eines kostspieligen Elements im Tor und der Wartung des Bewässerungssystems, das einwandfrei funktioniert. Ich lade Sie herzlich ein, sich mit dem Angebot vertraut zu machen und das Haus zu besichtigen.

Haus zu verkaufen, 6 Zimmer, 261 m² — Białołęka, Warszawa

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