Beschreibung

Zu verkaufen ist eine stilvolle, 3-Zimmer-Wohnung in der ul. Elektoralnej im Nordzentrum. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen, renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten, mit Ausrichtung auf drei Seiten der Welt, gelegen in einem ruhigen Teil des Zentrums und gleichzeitig in einem ausgezeichneten Verkehrsknotenpunkt. Das Gebäude ist ein gepflegtes, renoviertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Die Immobilie wird effizient von der Eigentümergemeinschaft verwaltet. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was eine intime Atmosphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich, im Herzen von Warschau, nur 700 m vom Kulturpalast und dem Hauptbahnhof entfernt. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Ratusz Arsenał, Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Hala Mirowska, zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Erholungsgebiete. Die Fläche der Wohnung beträgt laut Grundbuch 64,02 m², während die tatsächliche Fläche gemäß der Messung des Gutachters (PN-ISO 9836) 66,49 m² beträgt. Der Grundriss umfasst: ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 18,45 m² (Süden), ein Zimmer 17,13 m² (Süden/Westen), ein Zimmer 11,15 m² (Westen), eine separate, helle Küche 8,86 m² (Norden), ein Badezimmer mit Fenster und Dusche 2,78 m², WC 0,92 m², Flur 7,2 m² sowie einen Balkon. Dem Eigentümer steht ein großer, trockener Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, mit neuen Elektro-, Wasser- und Gasinstallationen, renovierten Wänden, neuen Türen sowie Parkettböden. Kunststofffenster. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Zusätzliche Informationen umfassen das volle Eigentum mit KW sowie die Möglichkeit des Kaufs über einen Kredit. Der Preis beinhaltet die fest installierte Ausstattung, während die beweglichen Möbel zu vereinbaren sind. Die Wohnung wird derzeit im System der kurzfristigen Vermietung betrieben, es besteht die Möglichkeit, ein fertiges, funktionierendes Geschäftsmodell zu übernehmen oder die Wohnung für eigene Bedürfnisse zu nutzen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Miete beträgt etwa 1293 zł. Die Höhe der Wohnung beträgt 260 cm/274 cm. Unter dem Gebäude befinden sich 4 Stellplätze für die Bewohner, und in der Umgebung sind zahlreiche öffentliche Parkplätze im Rahmen der kostenpflichtigen Parkzone verfügbar. Dies ist ein außergewöhnliches Angebot für Personen, die den Charme von Altbauwohnungen und die zentrale Lage von Warschau schätzen.

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Wohnung - 3 Zimmer - 66 m² - ul. Elektoralna Warszawa Śródmieście

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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