Wir bieten zum Verkauf ein gepflegtes, komfortables und freundliches Haus aus den späten 60er Jahren an, ideal für eine Familie oder zur Führung eines Unternehmens, wie zum Beispiel als Firmenhauptsitz oder als Investition in eine Mietunterkunft, gelegen im Zentrum von Stary Ursus. Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, in der Nachbarschaft des Czechowicki Parks. Es ist ein ruhiger Ort, gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen, einschließlich Schulen, Kindergärten, zahlreicher Handels- und Dienstleistungsstellen sowie Erholungsgebieten wie einem Schwimmbad, Tennisplätzen, einem Park, einer Kirche, Gesundheitsdiensten, Lidl und dem Einkaufszentrum Skorosze. Alles, was man für ein komfortables Leben braucht, ist zum Greifen nah. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum, nur 5 Minuten zu Fuß von der SKM- und PKP-Station entfernt, erreicht man das Zentrum in 14 Minuten. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen in jede Richtung der Stadt. Die Autofahrt ins Zentrum dauert etwa 30 Minuten, und es gibt auch einen guten Zugang zur S8. Das Haus ist eine sorgfältig durchdachte Doppelhaushälfte und befindet sich auf einem intimen, gestalteten Grundstück mit einer Fläche von 432 m2. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 108 m2, die Gesamtfläche etwa 250 m2. Zur Immobilie gehören: ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC, eine separate Toilette, ein ausgebauter Dachboden sowie eine große Anzahl von Räumen im Untergeschoss. Die Immobilie besteht aus vier Ebenen. Das Erdgeschoss (Untergeschoss) mit einer Fläche von etwa 90 m2 umfasst einen Windfang, eine Einzelgarage mit einer Fläche von etwa 20 m2, einen Waschraum mit einer Fläche von 13 m2, einen Abstellraum mit einer Fläche von 16,6 m2, einen Raum für Gartengeräte mit einer Fläche von 8,4 m2, ein WC mit einer Fläche von 1,5 m2, einen Heizungsraum mit einem Junkers-Zweifunktionskessel und einem Warmwasserspeicher mit einer Fläche von etwa 8,0 m2 sowie einen Flur mit einer Fläche von etwa 15 m2. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 54 m2 befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 31 m2 besteht, das auf eine geräumige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von etwa 30 m2 führt, einer Küche mit Essbereich von 8,56 m2, einem WC von 2,0 m2, einem Flur von 6,14 m2 sowie einem weiteren Flur und einer Loggia. Die Etage mit einer Nutzfläche von 54 m2 besteht aus drei Schlafzimmern mit Flächen von 15,44 m2, 8,56 m2 und 15,60 m2, die auf eine 4 m2 große Loggia führen, einem Badezimmer mit WC von etwa 4,3 m2 sowie einem Flur und einem Vorraum. Der Dachboden umfasst etwa 30 m2 offenen Raum. Obwohl das Haus aus den 70er Jahren stammt, ist es solide, für den eigenen Bedarf gebaut und entspricht den Bauvorschriften. Es ist bezugsfertig, benötigt jedoch einige finanzielle Mittel, um die Immobilie an die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers anzupassen. Das größte Plus des Hauses ist seine Lage: Ruhe und Frieden, fast wie im Park, und gleichzeitig eine vollständige Wohninfrastruktur in der Nachbarschaft. Parameter: • Nutzfläche: 108 m2 • Anzahl der Toiletten: 1 • Gebäudetyp: Doppelhaushälfte • Rechtsstatus: Eigentum • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: gut • Art der Wände: Putz, Fliesen • Art der Böden: Parkett, Terrakotta • Art der Fenster: PVC • Lautstärke: ruhig

Haus - 4 Zimmer - 250 m² - al. Aleja Bzów Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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