Beschreibung

Zu verkaufen ist eine funktionale, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45,28 m², gelegen in den Warschauer Włochy, in der modernen Wohnanlage Apartamenty Bakalarska. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes aus dem Jahr 2018 und verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 11,41 m². Die Wohnung eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition zur Vermietung oder als ruhiges Büro. Zu den wichtigsten Vorteilen gehört der funktionale Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Innenräume, und die Raumhöhe beträgt 2,67 m. Die Anlage ist modern, geschlossen und überwacht, was den Komfort der Bewohner erhöht. Es besteht auch die Möglichkeit einer schnellen Übergabe der Wohnung, die zuvor erfolgreich vermietet wurde. Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile von etwa 21,8 m², ein separates Schlafzimmer von 14,4 m², ein Badezimmer und einen Flur. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen Ausgang zur Loggia und zum Garten. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist modern, aus dem Jahr 2018, und mit Aufzügen ab dem Niveau der Tiefgarage ausgestattet. Die Anlage ist eingezäunt und überwacht, mit Zugangskontrolle und einem gepflegten Innenhof. Vor Ort sind Verwaltung und Hausmeister verfügbar. Die Lage der Wohnung ist Warschau - Włochy, in der Nähe der ul. Bakalarskiej. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen an der Al. Krakowskiej, der Bahnhof Warschau Rakowiec sowie eine schnelle Anbindung ins Zentrum. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote wie CH Łopuszańska 22, Asian Town Bakalarska und die Giełda Kwiatowa. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist im vollen Eigentum mit Grundbuch, und der Kauf ist über ein Darlehen möglich. Die Verwaltungskosten betragen etwa 501,65 zł pro Monat, und die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 55.000 zł (fakultativer Kauf) verfügbar. Eine schnelle Übergabe der Wohnung nach Zahlung ist möglich. Die Parameter der Wohnung umfassen: Gebäudetyp - Wohnblock, Heizung - städtische Fernwärme, Anzahl der Schlafzimmer - 1, Verfügbarkeit ab 2026-01-28, rechtlicher Status - Eigentum, Tiefgarage, Terrasse, Garten sowie viele weitere Annehmlichkeiten wie Überwachung, Spielplatz und Zugang zu städtischen Medien. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Personen mit eigener Firma sowie als Investition zur Vermietung.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

45 m²

Etage

0/5

Baujahr

2018

Gebäudetyp

Blok

Heizung

miejskie

Zustand

dobry

Typ

mieszkanie

Preis/m²

17,204 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

28.1.2026

Küche

Otwarta

Möblierung

Częściowo

Aufzug

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Internet

Hinzugefügt

6.7.2026

Aktualisiert

6.7.2026

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Wohnung - 2 Zimmer - 45 m² - Aufzug - ul. Wagonowa Warszawa Włochy

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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