Wir präsentieren ein geräumiges freistehendes Haus mit einer Nutzfläche von etwa 480 m2, gelegen auf einem charmanten, gestalteten Grundstück von 42 Ar. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rożnowa, nur 3 km von Wieliczka und 16 km vom Zentrum Krakau entfernt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine einfache Anfahrt zum Zentrum von Krakau, zur Autobahn A4 und zur Bundesstraße 94. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Erholungsgebiete, wie den Park Pod Baranem, den Staw Lednica und die Animal Island. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut entwickelt, mit Zugang zu Geschäften (300 m - Carrefour), Restaurants (300 m), Friseuren (500 m), einem Kindergarten (1,5 km), einer Schule (3 km) und einem Seniorenheim (1,5 km). In einer Entfernung von 600 m befindet sich eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof PKP und PKS in Wieliczka. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem automatischen Eingangstor ausgestattet, was einen bequemen Zugang zur Immobilie gewährleistet. Das Haus wurde im Jahr 2001 als moderne, geräumige Residenz mit einer Doppelgarage erbaut. Auf dem Gelände befindet sich ein malerischer Garten mit einem Ruhebereich, einem überdachten Grillplatz und einem Teich. Das Gebäude ist zweigeschossig und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, ein separater Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Freizeitraum verbunden mit einer Sauna, ein Arbeitszimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Ankleidezimmer. Der abgegrenzte Teil des Erdgeschosses umfasst zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, was die Schaffung einer separaten Wohnung, beispielsweise für die Eltern, ermöglicht. Vom Flur führt eine Treppe in den Weinkeller und die Speisekammer. Vom Windfang aus gelangt man zur Doppelgarage und zu einem Abstellraum. Zusätzlich befindet sich an der Einfahrt ein Raum für den Gärtner. Ins Dachgeschoss führen Holztreppen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur. Über dem Wohnzimmer gibt es eine Galerie mit einem Billardtisch und einer Bibliothek. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern sowie ein separater Bereich, der als Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Die Medien in der Immobilie umfassen Gasheizung (Buderus-Kessel), städtisches Wasser und Abwasser sowie Strom. Die Fenster sind aus Holz und mit Außenjalousien ausgestattet. Das Grundstück ist eingezäunt und gestaltet, und die Immobilie hat ein enormes Potenzial. Sie kann nicht nur als Residenz, sondern auch als Schulungszentrum, Pflegeheim, Pflegeeinrichtung oder Pension dienen. Das Grundstück ist baureif, vorgesehen für den Bau von Einfamilienhäusern (167MN.1). Die Parameter der Immobilie sind: Nutzfläche 480 m2, 6 Schlafzimmer, 1 Toilette, Gebäudetyp: freistehend, Dach mit Ziegeln gedeckt, Gasheizung, Rechtsstatus: Eigentum, ein Eigentümer, Erwerbsgrund: Schenkung, Art des Grundstücksrechts: Eigentum, Galerie, Garage für zwei Autos, Parkplatz für drei Fahrzeuge, Terrasse, Garten, Abstellraum, Keller, Dachgeschoss, helle Küche, guter technischer Zustand, Wände mit Gipsputz und Putz, Böden aus Laminat, Stein, Teppich und Feinsteinzeug, Holzfenster, ruhige Umgebung, Badezimmerausstattung mit Badewanne und Dusche, Haushaltsgeräte.

Haus - 11 Zimmer - 540 m² - ul. Rożnowska Wieliczka

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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