Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 217,6 m², gelegen in Wrocław, im Stadtteil Krzyki, in der Nähe der ul. Suchej. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2005 und verfügt über 4 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Die Immobilie wird mit einem langfristigen Mietvertrag verkauft, was sie zu einem fertigen Investitionsprodukt macht. Die Einheit ist voll ausgestattet, in Betrieb und generiert ab dem ersten Tag Einnahmen für den neuen Eigentümer. Derzeit ist die Einheit für 19 000 PLN monatlich vermietet.
Dies ist ein Angebot für Personen, die nach einer sicheren Investition in eine Gewerbeimmobilie mit Mieter, stabilem Einkommen und begrenztem Risiko im Zusammenhang mit Leerstand oder der Notwendigkeit der Anpassung der Einheit suchen.
Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Einheiten im Paket zu günstigeren Konditionen zu erwerben.
Aufteilung
Die funktionale und komfortable Aufteilung der Einheit umfasst 7 unabhängige Büros, eine repräsentative Rezeption, ein Managerbüro, Sozialräume sowie 4 Parkplätze im Eigentum.
Vorteile
Die Einheit zeichnet sich durch einen direkten Eingang von der Straße sowie eine große, sichtbare Schaufensterfront an einer stark frequentierten Straße aus. Sie ist ideal für medizinische Praxen, Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder Unternehmenssitze. Die Immobilie wurde frisch renoviert, verfügt über eine städtische Heizung, Kunststofffenster und Klimaanlage.
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem der bekanntesten Teile von Wrocław, in der Nähe des Einkaufszentrums Wroclavia, was eine hervorragende Anbindung und Zugang zur städtischen Infrastruktur gewährleistet.
Kosten
Verkauf: 2 999 000 PLN. Miete: 19 000 PLN netto / Monat.