Beschreibung

Standort: Ołtaszyn, ul. Kryształowa 6a. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 62,68 m², wovon im Grundbuch 40,5 m² erfasst sind (die Fläche der Galerie ist nicht enthalten). Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde. Das Innere der Wohnung ist sehr gut beleuchtet, was den Raum größer und angenehmer erscheinen lässt. Den Bewohnern steht ein Balkon mit einer Fläche von 6,58 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der funktionale Grundriss der Wohnung ermöglicht eine bequeme Gestaltung sowohl des Wohnbereichs als auch des Ruhebereichs. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu schaffen. Die Wohnung ist in hellen, eleganten Tönen eingerichtet, und die Aufmerksamekeit gilt den Teppichstufen aus Eiche, den Holzfensterbänken und den einbruchhemmenden Türen. Die Immobilie wird mit der RTV- und AGD-Ausstattung sowie Möbeln verkauft, was sie bezugsfertig macht. Die Klimaanlage auf beiden Ebenen kann mit einer Fernbedienung oder einem Telefon gesteuert werden und bietet Kühl-, Heiz- und Belüftungsfunktionen. Im ersten Stock (40,51 m²) befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile von 27,17 m², ein Flur (6,65 m²), ein Badezimmer mit Dusche (3 m²) sowie ein Kleiderschrank/Wäscherei (3,71 m²). Im zweiten Stock (22,17 m²) befinden sich ein Schlafzimmer (12,17 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne (8 m²). Zu den größten Vorteilen der Immobilie gehören der Balkon, die Klimaanlage auf beiden Ebenen, die Teppichstufen aus Eiche, die einbruchhemmenden Türen, der moderne Bau aus dem Jahr 2018, eine individuelle Garage im Gebäude sowie ein Außenstellplatz. Das Grundstück ist eingezäunt und gestaltet, was dieses Angebot ideal für Paare oder als Investition macht. Ołtaszyn ist ein ruhiger und kleiner Teil von Wrocław, ideal für Menschen, die Komfort, Sicherheit und Bequemlichkeit schätzen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Arztpraxis, eine Schule, eine Kita, Restaurants und Dienstleistungsstellen. Die Umgebung ist gut mit anderen Teilen von Wrocław verbunden, was eine bequeme Anfahrt ins Stadtzentrum, zur östlichen Umgehungsstraße und zur Autobahn A4 gewährleistet. Die Verwaltungskosten betragen 280 zł. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung mit einem Viessmann-Zweifunktionskessel. Der technische Zustand der Immobilie ist sehr gut, und sie ist sofort verfügbar.

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

63 m²

Etage

2/2

Baujahr

2018

Gebäudetyp

Apartamentowiec

Heizung

gazowe

Zustand

do zamieszkania

Typ

mieszkanie

Preis/m²

13,559 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

9.9.2026

Küche

Aneks

Möblierung

Umeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Miejskie

Internet

Nein

Hinzugefügt

9.9.2026

Aktualisiert

9.9.2026

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Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 63 m² — Ołtaszyn, Wrocław

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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