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INVESTITIONSGELEGENHEIT: 3 Zimmer / ul. Stysia / Nähe Sky Tower

ul. Wincentego Stysia, Powstańców Śląskich, Wrocław

Preis
635,000 PLN
3
Zimmer
0
Bäder
58m²
Fläche
mieszkanie
Typ
Besichtigung vereinbaren

Überblick

INVESTITIONSGELEGENHEIT: 3 Zimmer / ul. Stysia / Nähe Sky Tower

Suchst du eine Immobilie mit der Garantie einer stabilen Vermietung im Herzen von Wrocław? Hier ist das ideale Investitionsprodukt: eine gut geschnittene, 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 58,00 m² in der ul. Wincentego Stysia. Eine Lage, die für sich selbst spricht! LAGE – Geschäftszentrum und Studentenviertel. Der Sky Tower und die Geschäftszentren sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Wirtschaftsuniversität ist ein idealer Punkt für Studenten. Der Hauptbahnhof PKP/PKS stellt einen vollständigen Verkehrsknotenpunkt direkt nebenan dar, und der Marktplatz ist nur 3 Tramhaltestellen entfernt. AUFTEILUNG & TATSÄCHLICHER ZUSTAND. Die Wohnung hat einen vollständigen Schnitt: 3 unabhängige Zimmer, eine separate helle Küche mit Fenster, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen großen Balkon und einen Keller. Sie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Der Zustand der Wohnung erfordert eine Auffrischung oder eine eigene Gestaltung für einen hohen Vermietungsstandard (siehe Visualisierung des Potenzials auf den ersten Bildern!). INVESTITIONSMATHEMATIK & RECHTLICHER STATUS. Der Preis beträgt 635.000 zł (nur etwa 11.000 zł/m² an diesem Punkt der Stadt!). Der geschätzte Einnahmen aus der Vermietung von Zimmern liegt bei etwa 4.800 - 5.400 zł pro Monat, was zu einer Rendite von 8,5% - 9% pro Jahr führt. Der rechtliche Status ist das genossenschaftliche Eigentumsrecht. HINWEIS: Das erste Bild ist eine Visualisierung (virtual staging), die das beispielhafte Gestaltungspotenzial der Immobilie nach der Auffrischung zeigt.

Annehmlichkeiten

Keller

Ausstattung

Baujahr
1970
Gebäudetyp
Blok
Heizung
City
Preis pro m²
10,948 PLN/m²
Typ
mieszkanie

Spezifikationen

Zimmer3
Bäder0
Fläche58 m²
Etage2/4
Baujahr1970
GebäudetypBlok
HeizungCity
Zustand—
Typmieszkanie
Preis/m²10,948 PLN/m²
TransaktionVerkauf

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