Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige, dreizimmerige Wohnung mit einer Fläche von 84 m², gelegen im 2. Stock eines kleinen, dreigeschossigen Wohnhauses nach der thermischen Modernisierung in der Stanisława Ogórka 1 in Zabrze (Mikulczyce). Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist teilweise möbliert, was dem neuen Eigentümer einen schnellen Einzug ermöglicht. Ein großer Vorteil der Wohnung ist der funktionale Grundriss - alle Räume sind gut geschnitten, hell und nicht durchgängig, was den Komfort der täglichen Nutzung gewährleistet. Die Wohnung besteht aus drei unabhängigen, geräumigen Zimmern, einer sonnigen, separaten Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem großen Flur. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller mit einer Fläche von 15 m², ein Abstellraum sowie ein Garten mit einer Fläche von 59 m² mit einer Überdachung und einem Grillplatz, ideal zur Erholung (vom Stadt vermietet mit exklusivem Zugang für den Eigentümer). Den Bewohnern steht auch ein allgemein zugänglicher Dachboden zur Verfügung. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind der zweiseitige Grundriss der Wohnung, der eine gute Belichtung der Räume den ganzen Tag über gewährleistet, sowie die Leichtigkeit der Belüftung. Die Wohnung hat keine durchgehenden Räume, und das Wohnhaus hat eine umfassende thermische Modernisierung durchlaufen, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Parkplätze sind nur für die Bewohner des Gebäudes verfügbar, und die Heizung sowie das warme Wasser stammen von einem Gas-Brennwertgerät. Die Lage der Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Zabrze - Mikulczyce, mit sehr guter Anbindung an die anderen Stadtteile. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle (200 m), eine Bäckerei-Konditorei (200 m), die Grundschule Nr. 26 im. Rodła (200 m), ein Park und ein Spielplatz (300 m), der Kindergarten Nr. 1 in Zabrze (350 m), die Wirtschaftliche Zone Erae Poland Zabrze (2,7 km), das Schlesische Zentrum für Herzkrankheiten (3,8 km) sowie die Schlesische Medizinische Universität in Rokitnica (4,5 km). Dank der günstigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als Investition zur Vermietung, beispielsweise für Studenten oder Mitarbeiter nahegelegener medizinischer Einrichtungen. Die Miete an den Verwalter beträgt 747,70 zł pro Monat. Die Parameter der Wohnung umfassen: Gebäudetyp - Wohnhaus, Gasheizung, Anzahl der Wohnungen pro Etage - 3, Anzahl der Schlafzimmer - 3, sofort verfügbar, rechtlicher Status - Eigentum, Eigentumsstatus - mehrere Miteigentümer, Erwerbsgrund - Erbschaft, Außenparkplatz, Garten, Abstellraum, Keller, Dachboden - 2, Raumhöhe - 3,00 m, Anzahl der Ebenen der Einheit - 1, helle Küche, technischer Zustand - sehr gut, Art der Wände - Gipsputz, Art der Böden - Laminat, Art der Fenster - neue PVC, Lautstärke - mäßig ruhig, Badezimmerausstattung - nur Badewanne, Miete - 747,00 zł, Haushaltsgeräte - teilweise, Jahr der Renovierung - 2023, Hausverwalter - ZBM TBS, Genossenschaft - ZBM TBS Zabrze, Glasfaser, städtisches Wasser, Kanalisation, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Lage außerhalb des Zentrums, Vororte, nahe Grundschule, Gymnasium/Technikum, Hochschule, Apotheke, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Flughafen, Krankenhaus, Spielplatz, Einkaufszentrum, Wald, Park und Bushaltestelle.

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 84 m² — Mikulczyce, Zabrze

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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