Działka budowlana w Chwałowicach film

Opis nieruchomości

• Lokalizacja: Chwałowice, gmina Jelcz-Laskowice
• Metraż: działka nr 33/41, powierzchnia 920m2,
• Zabudowa: przeznaczenie działki zgodnie z MPZP – 9MN teren zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej,
• Dodatkowe informacje: media (w drodze: woda, prąd, kanalizacja).

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej położonej w miejscowości Chwałowice w gminie Jelcz-Laskowice. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie pragnących mieszkać w niewielkiej odległości od miasta. Działka znajduje się w zielonej, spokojnej części Chwałowic, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną o utwardzonej nawierzchni, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. Obecnie na działce rosną samosiejki sosnowe, które nadają jej naturalny, leśny charakter. Istnieje możliwość samodzielnej wycinki z pozostawieniem wybranych drzew, dzięki czemu przyszły właściciel może zachować część zieleni jako element ogrodu. Na życzenie kupującego właściciel może również oczyścić teren przed sprzedażą, przygotowując go pod rozpoczęcie prac budowlanych. Wymiary działki 23 m szerokość i 40m długość.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się również realizację niezbędnych obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak garaże, budynki gospodarcze, sieci i przyłącza infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzona.

Warunki zabudowy wynikające z MPZP

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 %,
• wysokość zabudowy: do 9 m (budynek mieszkalny),
• dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia 35–45,
• możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz obiektów towarzyszących (garaż, budynek gospodarczy, zieleń, przyłącza).

LOKALIZACJA: Chwałowice to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Jelcza-Laskowic oraz Wrocławia. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanek komunikacji i ścieżki spacerowe. Miejsce to łączy w sobie komfort mieszkania blisko natury z dostępem do niezbędnej infrastruktury miejskiej.

MEDIA: w drodze (prąd, woda, kanalizacja). Gaz w drodze około 100m dalej.