Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i klimatyzacją | Nowy Dwór, Wrocław

Opis nieruchomości

📌 Lokalizacja: ul. Komorowska, Nowy Dwór, Wrocław-Fabryczna
📌 Cena: 530 000 zł (12 990 zł/m2)
📌 Powierzchnia: 40,8 m2
📌 Liczba pokoi: 2
📌 Piętro: 3/3

🛋️ Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,8 m2 z balkonem i klimatyzacją. Lokal znajduje się w spokojnej okolicy Nowego Dworu, w zachodniej części Wrocławia, zapewniając szybki dostęp do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych.

🛏️ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
✅ Salon (14,05 m2) – przestronny, z wyjściem na balkon (5,4 m2), doskonały do relaksu.
✅ Sypialnia (10,73 m2) – ustawna, świetnie nadająca się na pokój dla dziecka lub biuro.
✅ Kuchnia (6,16 m2) – oddzielna, w pełni wyposażona (piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, lodówka).
✅ Łazienka (4,25 m2) – komfortowa, w dobrym stanie.
✅ Przedpokój (5,61 m2) – z pojemną szafą w zabudowie.
✅ Piwnica (6,03 m2) – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

🏠 Standard wykończenia:
✔ Stiuk wenecki w kuchni i przedpokoju.
✔ Gładzie gipsowe na ścianach w pozostałych pomieszczeniach.
✔ Nowoczesna klimatyzacja, zapewniająca komfort w upalne dni.

📍 Lokalizacja – Nowy Dwór

🏙 Świetnie skomunikowane osiedle!

🚆 Stacja PKP Nowy Dwór – szybki dojazd do centrum.
🚍 Komunikacja miejska – tramwaje i autobusy w każdym kierunku Wrocławia.
🛍 Blisko centra handlowe – Fashion Outlet (1,3 km), Magnolia Park (4 km).
🏪 Liczne sklepy – Lidl, Biedronka, Netto, Carrefour, Aldi, Żabka, Rossmann, Hebe.
🌳 Tereny rekreacyjne – Park Tysiąclecia, ogródki działkowe, place zabaw, basen, siłownie.
🏥 Opieka medyczna – przychodnia NZOZ Nowy Dwór.
🎓 Placówki edukacyjne – szkoły podstawowe, licea, przedszkola, żłobki.
✈ Lotnisko – szybki dojazd do portu lotniczego Wrocław.
🚗 Blisko AOW – dogodny wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia.

🔧 Stan budynku i remonty

🏢 Blok został poddany licznym modernizacjom:
✔ Wymiana pokrycia dachu.
✔ Modernizacja balkonów.
✔ Wymiana pionów i poziomów wodno-kanalizacyjnych.
✔ Planowany remont klatki schodowej w najbliższym czasie.

💰 Cena

📌 Cena: 530 000 zł

📞 Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!