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아파트 - 4개 방 - 108 m² - ul. kard. Stefana Wyszyńskiego Wrocław

ul. kard. Stefana Wyszyńskiego, Wrocław

매물 번호: AE-MS-5333 · MLS 34964562503

수정일: 2026. 7. 28.

108
면적
4
방 수
parter
mieszkanie
유형

설명

투자 기회: 107.7 m², Wyszyńskiego 거리로의 출입 가능성 또는 2개 공간으로 분할 가능 – 브로츠와프, 시내 비즈니스 모델에 유연하게 적응하고 높은 투자 수익률을 보장할 부동산을 찾고 계십니까? 브로츠와프 시내 중심부에 위치한 리노베이션된 건물의 고층 1층에 있는 107.7 m²의 독특한 공간을 소개합니다. 이 공간은 의사 사무실이나 미용실, 두 개의 독립된 아파트로의 분할, 또는 수익성 있는 방 임대까지 무한한 적응 가능성을 제공합니다. 왜 이 부동산이 귀하의 포트폴리오에서 특별한 자산인지요? Wyszyńskiego 거리로의 직접 출입 옵션 – 건물 정면에서 독립적인 출입구를 만들 수 있는 가능성은 뛰어난 상점 노출, 높은 보행자 통행량 및 고객을 위한 편리한 접근을 보장하여 사무실, 법률 사무소 또는 서비스에 이상적인 솔루션이 됩니다. 빠른 시작과 낮은 적응 예산 (낮은 CAPEX) – 전기 설치는 이미 교체되었고 PVC 창문은 양호한 상태입니다. 시간과 비용을 절약하세요: 벽을 뚫거나 창틀을 교체할 필요가 없습니다. 최대한의 설계 유연성 – 공간 배치는 새롭게 꾸미거나 리모델링할 수 있어, 독립된 두 개의 공간으로 분할, 의사 사무실, 미용실, 교육실 또는 사무실로의 적응, 그리고 학생 및 젊은 전문가를 위한 방 임대를 위한 투자 상품을 만들 수 있습니다. 완전 리노베이션된 고급 건물 – 전후 건물은 단열이 되어 있으며, 새로운 외관과 리노베이션된 계단을 갖추고 있어 고객과 임차인에게 훌륭한 첫인상을 줍니다. 높은 안전 수준 – 공간에는 방범 롤러, 도어폰 및 모니터링이 장착되어 있습니다. 낮은 고정 비용과 완전한 비용 통제 – 낮은 관리비(700 zł)로 가스 난방과 저장소가 있어 수익성을 정확하게 계획할 수 있습니다. 부속 공간 – 부동산에는 아카이브나 창고로 적합한 지하실과 발코니가 포함되어 있습니다. 주요 공간의 분위기 있는 포인트는 효율적인 벽난로입니다. 도시 중심부의 전략적 위치. 부동산은 Wyszyńskiego 거리(올빈 / 시내)에 위치해 있으며, 지속적이고 높은 통행량이 있는 지역입니다. 브로츠와프 시장까지 도보로 15분 – 차량 없이도 도심에 접근할 수 있습니다. 트램 및 버스 정류장까지 200미터 – 브로츠와프의 모든 지역에서 환자, 고객 또는 임차인을 위한 빠른 접근을 보장합니다. 기차역까지 대중교통으로 15분, 그룬발트 광장 및 도미니카 갤러리와의 직접 인접성. 편리한 주차 – 거리에서 지상 주차 공간에 쉽게 접근할 수 있습니다. 높은 ROI 잠재력을 가진 부동산에 자본을 확보하세요. 107.7 m² 면적의 공간은 거리에서 직접 출입할 수 있는 옵션과 두 개의 모듈로 쉽게 분할할 수 있는 가능성을 가지고 있으며, 이 브로츠와프 지역에서는 매우 드물게 나타납니다. 매개변수: • 기술 상태: 리모델링 필요

사양

4
화장실
2
면적
108 m²
parter
건축 연도
1905
건물 유형
난방
gazowe
상태
do remontu
유형
mieszkanie
m²당 가격
9,183 PLN/m²
거래 유형
매매
주방
Zamykana z oknem
가구
Umeblowane
인터폰
단지 보안
아니요
가스
Miejskie
인터넷
아니요
등록일
2026. 7. 28.
수정일
2026. 7. 28.

시설 특징

건축 연도
1905
난방
gazowe
상태
do remontu
m²당 가격
9,183 PLN/m²
유형
mieszkanie

위치

ul. kard. Stefana Wyszyńskiego, Wrocław

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