1044 m2 czeka na Twoją decyzję, Chomęcice, 20 min. do Poznania, media Szukasz miejsca, które łączy spokój z bliskością miasta? Działka, która nie wymusza kompromisów, daje Ci wolność projektowania domu i biznesu pod jednym adresem. To może być właśnie ta! Prostokątna działka budowlana o czytelnej geometrii, bez wąskich zakątków, jest przygotowana pod budowę: płaska, z mediami w drodze. Plan miejscowy pozwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub usługowego. Możesz stworzyć dom z gabinetem, pracownią czy małym biurem – tu jest to możliwe bez walki o warunki zabudowy. Dojazd z drogi publicznej. Podstawowe informacje: Powierzchnia działki wynosi 1044 m2, a jej wymiary to 24 m x 44 m. Działka znajduje się w obrębie Chomęcice, gmina Komorniki, numer działki 103/36. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przewiduje maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 12 m, usługowych do 8 m oraz gospodarczo-garażowych do 6 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 50%. Linie zabudowy ustalono na 6 m. Działka jest idealna dla osób planujących dom dla siebie i swojej rodziny, które chcą połączyć przestrzeń mieszkalną z miejscem do pracy. To doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy cenią gotowość – nie trzeba czekać na media ani na decyzję WZ. To także świetna lokalizacja dla miłośników natury, którzy potrzebują szybkiego dostępu do autostrady. Zyskujesz pewność prawną dzięki MPZP, co pozwala na szybkie podjęcie decyzji o budowie. Media są już w drodze, a teren jest gotowy do projektowania. Elastyczność mieszkania i usług pod jednym dachem to oszczędność i wygoda. Lokalizacja hybrydowa zapewnia bliskość natury oraz miasta. Dojazd do działki jest asfaltowy, a następnie około 90 m drogą utwardzoną. Do Poznania centrum jest zaledwie 20 minut (20 km). W pobliżu znajdują się zjazdy na S5 (2 km) i A2 (5 km). Przystanek autobusowy znajduje się 150 m od działki, a stacja kolejowa (Szreniawa) jest oddalona o 5 minut (3 km). Uzbrojenie w drodze (ulica Podgórna) obejmuje prąd, wodę, gaz oraz kanalizację. Działka znajduje się w enklawie istniejącej i planowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Lasy i jeziora znajdują się w odległości około 3 km, a szkoła – zaledwie 1 km. W niedalekiej odległości znajduje się również Dom Kultury „Koźlak”. To miejsce, które już żyje, ale zachowuje spokój. Warto wiedzieć, że możesz wybudować budynek mieszkalny, usługowy oraz budynek gospodarczo-garażowy do 60 m2. Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami 6MU. Linie zabudowy wynoszą 6 m od ul. Południowej i 6 m od ul. Podgórnej. Plan ogólny jest w trakcie realizacji. Cena wynosi 450 000,00 zł (431,03 zł/m2). Decyzja o zakupie działki to jedna z tych, które podejmujesz raz w życiu. Warto ją podjąć na miejscu – sprawdź, czy to Twoje miejsce na dom!

Działka - 1044 m² - ul. Podgórna Chomęcice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?