Wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem. Działka nr 123 ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt oraz idealnie płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia realizację inwestycji. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę usługową. To doskonałe miejsce na budowę pensjonatu, kameralnego hotelu, domków całorocznych lub letniskowych, ośrodka wypoczynkowego, kempingu czy innej inwestycji związanej z turystyką i rekreacją. Położenie w malowniczej, górskiej okolicy gwarantuje ciszę, piękne krajobrazy oraz rosnący potencjał turystyczny regionu, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną lokatą kapitału. Działka ma powierzchnię 3 200 m², regularny, kwadratowy kształt oraz płaski teren. Przy granicy działki znajdują się prąd i woda, a także istnieje możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Lokalizacja jest spokojna i zielona, z czystym górskim powietrzem. W pobliżu znajdują się szlaki piesze i rowerowe oraz Masyw Śnieżnika. Do Międzylesia z pełną infrastrukturą jest tylko kilka minut, a do ośrodków narciarskich Czarna Góra i Dolní Morava dotrze się w około 20 minut. W okolicy znajdują się również uzdrowiska Długopole-Zdrój i Polanica-Zdrój, co czyni tę lokalizację atrakcyjną pod inwestycje turystyczne i całoroczny wypoczynek. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przewiduje przeznaczenie podstawowe dla usług turystyki, obejmujące małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje zabudowę mieszkaniową dla właścicieli lub zarządców obiektów usługowych, usługi handlu, gastronomii, obiekty sportowe, zieleń urządzoną oraz urządzenia towarzyszące, takie jak drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe i infrastruktura techniczna. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dopuszczają lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o lekkiej konstrukcji, a także sytuowanie elementów reklamowych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu określają, że wysokość nowo budowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego, lecz nie więcej niż 8 m. Dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę maksymalnie do 50% powierzchni działek, a pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie. Ustalono maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na poziomie 0,5 oraz obowiązkowe stosowanie w nowo projektowanych budynkach połaci dachowych od 30 do 50° w układzie symetrycznym. Działka posiada dodatkowe przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe, budowlane oraz inwestycyjne. Status własności to jeden właściciel, a podstawa nabycia to umowa sprzedaży. Grunt jest dostępny od 26 czerwca 2026 roku.

Działka - 3200 m² - Goworów

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Działka - 2000 m² - Goworów

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?