Opis

POTENCJAŁ DLA BIZNESU I INWESTYCJI Szukasz nieruchomości w Krakowie, która oferuje pełną swobodę aranżacji oraz możliwość osiągnięcia wysokiej stopy zwrotu? Oferujemy na sprzedaż budynek w całości, zlokalizowany w doskonale skomunikowanej części Podgórza (Łagiewniki). Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość ma przeznaczenie MN/U.2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej), co czyni ją idealną bazą pod różnorodne zastosowania, takie jak: - Siedziba firmy lub usługi: doskonałe miejsce na biuro IT, kancelarię, gabinety lekarskie lub salon urody. - Projekt inwestycyjny: korzystny układ do stworzenia mieszkań na wynajem długoterminowy lub zyskowny flip. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość dostosowania standardu oraz funkcjonalności pomieszczeń do indywidualnych potrzeb. PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek oferuje ogromne możliwości adaptacyjne na kilku poziomach: Na I kondygnacji znajdują się praktyczne pomieszczenia gospodarcze z wydzielonym miejscem na kotłownię, piwniczkę oraz garaż. II kondygnacja to komfortowa przestrzeń składająca się z dwóch pokoi z wyjściem na taras, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Na III kondygnacji powtórzenie funkcjonalnego układu – dwa pokoje z wyjściem na balkon, kuchnia, przedpokój i łazienka. Poddasze to dodatkowa przestrzeń, w której wydzielono dwa pokoje z wyjściem na balkon oraz łazienkę. Do budynku przynależy również wygodny garaż w bryle obiektu. NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACYJNE I PLANISTYCZNE Lokalizacja zapewnia doskonały punkt komunikacyjny: zaledwie 200 m do przystanku tramwajowego „Łagiewniki ZUS” (linie: 8, 10, 11, 22), 350 m do stacji kolejowej „Kraków Łagiewniki” oraz szybki wyjazd na ul. Zakopiańską i autostradę A4. Wytyczne MPZP pozwalają na maksymalną wysokość zabudowy do 12 m oraz wskaźnik intensywności od 0,6 do 0,9, co stwarza świetne warunki do ewentualnej rozbudowy lub modernizacji. Pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie obejmuje sklepy (Lidl), restauracje, apteki oraz szkoły i przedszkola. W pobliżu znajduje się także rozpoznawalne Sanktuarium Bożego Miłosierdzia. Parametry: • Powierzchnia użytkowa: 220 m² • Liczba sypialni: 5 • Typ budynku: Segment skrajny • Materiał dachu: papa • Ogrzewanie: gazowe • Stan prawny: własność • Podstawa nabycia: Spadek • Rodzaj prawa do gruntu: Własność • Balkon: Tak • Garaż: Tak • Parking naziemny: Tak • Taras: Tak • Ogród: Tak • Piwnica: Tak • Poddasze: Tak • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: do remontu • Rodzaj podłóg: parkiet • Rodzaj okien: drewniane • Głośność: umiarkowanie ciche • Sprzęt AGD: Nie • Poza centrum: Tak

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Dom - 6 pokoi - 220 m² - ul. Sucha Kraków Łagiewniki

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 6 pokoi - 165 m² - ul. Kąkolowa Kraków Nowa Huta

Dom - 5 pokoi - 93 m² - ul. Aleksandra Orłowskiego Kraków

Mieszkanie - 5 pokoi - 93 m² - winda - ul. Kalwaryjska Kraków Stare Podgórze

Dom - 5 pokoi - 110 m² - ul. Winnicka Kraków Skotniki

Dom - 6 pokoi - 165 m² - ul. Rumiankowa Kraków Przylasek Rusiecki

Dom - 5 pokoi - 230 m² - ul. Wiosenna Kraków Wola Justowska

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?