Na granicy Marek i Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S8, powstała kameralna inwestycja składająca się z czterech lokali. To wyróżnia ją spośród innych ofert — nie jest to osiedle ani blok, lecz dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe, zrealizowane w nowoczesnej technologii IZODOM, która zapewnia doskonałą izolację cieplną. Pozostały ostatnie dwa dostępne lokale. Cena wynosi 999 000 PLN brutto (VAT 8% w cenie). Powierzchnia użytkowa lokalu to 88,66 m², a powierzchnia działki wynosi 145 m². W lokalu znajdują się 4 pokoje (3 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym) oraz 2 łazienki. Budynek ma 2 piętra w układzie dwupoziomowym, a dostępność lokali przewidziana jest na lipiec 2026 roku. Nieruchomość znajduje się na rynku pierwotnym i jest w stanie deweloperskim. Budynek wykonany jest w technologii IZODOM, co przekłada się na wyjątkowo niski współczynnik przenikania ciepła, a tym samym realne oszczędności na ogrzewaniu przez cały okres eksploatacji. Dach jest płaski z attyką, pokryty styropianem oraz folią EPDM. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, a w budynku wykonane są podejścia i rozprowadzenia pod rekuperację oraz klimatyzację. Do dyspozycji mieszkańców jest domofon oraz wideofon, a teren jest zamknięty. Miejsce postojowe wliczone jest w cenę lokalu. Lokal dwupoziomowy charakteryzuje się optymalnym podziałem stref. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wiatrołap. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, dwie łazienki oraz pomieszczenie techniczne. Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 145 m², usytuowany od strony południowo-wschodniej, co zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia. Na życzenie klienta istnieje możliwość wykonania lokalu pod klucz, obejmującego projekt wnętrz oraz przygotowanie do zamieszkania. Szczegóły oraz zakres prac można uzgodnić indywidualnie. Lokalizacja przy ul. Rocha Kowalskiego 31C w Markach, na granicy administracyjnej z Warszawą, zapewnia bezpośredni dostęp do trasy S8, co umożliwia dotarcie do centrum Warszawy w zaledwie 20 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się centrum handlowe Targówek, przedszkola, szkoły, sklepy codziennego użytku oraz przystanki autobusowe. Parametry nieruchomości obejmują: powierzchnię użytkową 88,66 m², powierzchnię działki 145 m², przeznaczenie działki mieszkalne, 2 łazienki, 3 sypialnie, dostępność od lipca 2026 roku, typ budynku bliźniak, rok budowy 2026, pokrycie dachu blachą, ogrzewanie pompą ciepła, garaż oraz parking naziemny dla 2 samochodów. Nieruchomość dysponuje tarasem, ogrodem, aneksem kuchennym, jasną kuchnią, a stan techniczny wymaga wykończenia. Ściany są tynkowane, okna PCV, a lokal charakteryzuje się cichym otoczeniem. W łazienkach znajdują się wanna i prysznic, a lokal nie jest umeblowany ani wyposażony w sprzęt AGD. Dodatkowo, nieruchomość oferuje klimatyzację, dostęp do światłowodu, domofon, wideodomofon oraz kontrolę dostępu. Woda i prąd są miejskie, a internet jest dostępny. W okolicy znajdują się banki, restauracje, szkoły podstawowe, licea, przedszkola, żłobki, basen, fitness, apteki, fryzjerzy, sklepy spożywcze, supermarkety, weterynarze, place zabaw, centra handlowe, lasy oraz parki. Dostępność komunikacyjna obejmuje autobusy oraz kolej podmiejską.

Dom - 4 pokoje - 89 m² - ul. Rocha Kowalskiego Marki

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Co w okolicy

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?