Energooszczędny dom z 3 niezależnymi mieszkaniami | Fotowoltaika | Junikowo | 228,55 m² Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych części poznańskiego Junikowa. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, komfortowy dom dla rodziny wielopokoleniowej, a także jako gotowa inwestycja generująca stabilny dochód z najmu. Po rozbudowie i kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w latach 2019-2020, budynek oferuje 228,55 m² powierzchni użytkowej, podzielonej na trzy niezależne lokale mieszkalne, co daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Działka ma powierzchnię 242 m², a mieszkania mają następujące metraże: I piętro - ok. 80 m², II piętro - ok. 80 m² oraz parter - ok. 42 m². Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 15 m², co stwarza możliwość zamieszkania kilku pokoleń jednej rodziny oraz idealny układ pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Dom przeszedł gruntowną przebudowę oraz modernizację, dzięki czemu jest nowoczesny, energooszczędny i praktycznie bezobsługowy. Do najważniejszych atutów nieruchomości należy instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, która znacząco obniża koszty utrzymania. Nowy dach został ocieplony i pokryty nowym materiałem, a stropodach oraz elewacja zostały docieplone. Wymienione okna są wyposażone w elektryczne rolety sterowane przez Wi-Fi, a inteligentne sterowanie oświetleniem oraz monitoring zwiększają komfort użytkowania. Nowa instalacja elektryczna, ogrzewanie podłogowe oraz trzy niezależne klimatyzatory - po jednym dla każdego mieszkania - dopełniają nowoczesnego wykończenia. Budynek w zabudowie bliźniaczej otoczony jest nowoczesnym metalowym ogrodzeniem, a teren został estetycznie zagospodarowany. Ogród zapewnia prywatność, a wysoki mur oddzielający od sąsiedniej nieruchomości sprzyja spokojnej atmosferze. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, co dodatkowo podnosi komfort życia. Junikowo cieszy się opinią jednej z najbardziej komfortowych dzielnic Poznania do życia. Kameralna zabudowa, dużo zieleni oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana zarówno przez rodziny, jak i inwestorów. W pobliżu znajdują się pętla tramwajowa Junikowo, stacja kolejowa Poznań Junikowo, sklepy, markety, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. Tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe, a także szybki dojazd do centrum miasta oraz dróg wylotowych, czynią tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną. Nieruchomość posiada pozwolenie jako budynek dwulokalowy, natomiast obecny układ obejmuje trzy w pełni funkcjonalne mieszkania. Dzięki temu nowy właściciel może zamieszkać w jednym lokalu i wynajmować pozostałe, przeznaczyć całość na wynajem lub przearanżować budynek na siedzibę firmy. To rzadko spotykana oferta łącząca nowoczesne technologie, bardzo niskie koszty eksploatacji oraz ogromną elastyczność wykorzystania nieruchomości. Parametry: • Pow. użytkowa: 228,55 m² • Typ budynku: Bliźniak • Stan prawny: własność • Balkon: 3 • Loggia: Tak • Garaż: Tak • Parking naziemny: 3 • Taras: Tak • Ogród: Tak • Piwnica: Tak • Poddasze: Tak • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: bardzo dobry • Rodzaj ścian: gładź gipsowa, tynk • Rodzaj podłóg: panele, gres • Rodzaj okien: PCV • Głośność: ciche • Sprzęt AGD: Tak

Dom - 9 pokoi - 228 m² - ul. Nowosolska Poznań Junikowo

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 791 m² - ul. Szarotkowa Poznań Junikowo

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?