3-pokojowe mieszkanie z widokiem, 2 loggiami i świetnym potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,8 m², położone na ostatnim, XI piętrze zadbanego budynku po termomodernizacji w Poznaniu, na osiedlu Jana III Sobieskiego 22. Mieszkanie jest idealną propozycją zarówno dla osób szukających lokum dla siebie, jak i dla inwestorów. O bardzo dobrej efektywności najmu świadczy fakt, że mieszkanie było wynajmowane niemal nieprzerwanie przez 24 lata, z wyjątkiem planowanych przerw remontowych. Dokumentacja najmu jest dostępna do wglądu. Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Dodatkowym atutem są dwie duże loggie o łącznej powierzchni ok. 8-10 m². Warto również zwrócić uwagę na pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 6 m², znajdujące się zaledwie kilka metrów od mieszkania. Jest suche, ciepłe, z oknami i stanowi wygodne uzupełnienie przestrzeni, idealne na rowery, wózek, suszarki, szafę czy dodatkowe przechowywanie. Osiedle Jana III Sobieskiego to jedna z najlepiej skomunikowanych części Piątkowa. W promieniu ok. 100-400 metrów znajdują się pętla tramwajowa PST, pętla autobusowa, sklepy i punkty usługowe, restauracje, żłobek, przedszkole, szkoły podstawowe i liceum, place zabaw, boiska, korty tenisowe, klub sportowy z siłownią, aerobikiem i sauną, kościół oraz komisariat Policji. Dodatkowo, w odległości ok. 600-700 metrów znajduje się kampus UAM Morasko, co stanowi ogromny atut zarówno dla osób pracujących lub studiujących w tej części miasta, jak i dla inwestorów planujących wynajem. Mieszkanie, usytuowane na ostatnim piętrze, oferuje piękny, otwarty widok. Najbliższy blok oddalony jest o ok. 150 metrów, a pomiędzy budynkami znajduje się zieleń i park ze starodrzewem. Dwie loggie biegną wzdłuż zachodniej ściany mieszkania, zapewniając dużo światła, przestrzeni i przyjemne miejsce do odpoczynku. Budynek jest zadbany i po remontach, z nowymi windami, ociepleniem oraz odnowioną elewacją. Części wspólne są w dobrym stanie, a wokół budynku znajduje się dużo pielęgnowanej zieleni. Dostęp do dwóch wind z dwóch klatek schodowych oraz dwa duże parkingi w pobliżu, na których zazwyczaj dostępne są miejsca postojowe, to dodatkowe atuty. Mieszkanie jest obecnie urządzone w standardzie studenckim pod wynajem. Jest umeblowane i wyposażone w pralkę, zmywarkę, lodówkę, zamrażarkę, kuchenkę, mikrofalówkę oraz meble IKEA. W przypadku zakupu na własne potrzeby lub pod wynajem w wyższym standardzie mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnego gustu. Układ mieszkania daje również potencjał do zmian — największy pokój oddzielony jest lekką ścianką, którą można zdemontować, otwierając kuchnię na salon. Mieszkanie posiada pełną własność, księgę wieczystą, czystą hipotekę oraz uregulowany stan gruntu. Nie ma zadłużeń czynszowych ani u gestorów sieci. Czynsz administracyjny wynosi ok. 766 zł miesięcznie, w tym gaz. Mieszkanie jest ciepłe i słoneczne, budynek przeszedł termomodernizację, a okna są plastikowe. Mimo usytuowania na ostatnim piętrze, właściciele nie odnotowali problemów z dachem. To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla rodzin szukających funkcjonalnego układu w doskonałej lokalizacji, osób pracujących lub studiujących w rejonie Piątkowa i Moraska, inwestorów szukających mieszkania z udokumentowaną historią najmu, rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka oraz osób ceniących widok, zieleń i świetną komunikację. W pobliżu znajdują się doskonałe tereny rekreacyjne, w tym rezerwat przyrody Meteoryt Morasko i Góra Moraska, idealne miejsca na spacery, rower czy aktywny wypoczynek. To mieszkanie łączy świetną lokalizację, praktyczny układ, bardzo dobry potencjał inwestycyjny oraz dodatkową przestrzeń, która realnie podnosi komfort codziennego użytkowania.

Mieszkanie - 3 pokoje - 52 m² - winda - os. Jana III Sobieskiego Poznań

Opis

Specyfikacja

Udogodnienia

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 3 pokoje - 61 m² - os. Stefana Batorego Poznań Piątkowo

Mieszkanie - 2 pokoje - 48 m² - ul. Naramowicka Poznań Naramowice

Mieszkanie - 3 pokoje - 63 m² - os. Powstańców Warszawy Poznań Stare Miasto

Mieszkanie - 2 pokoje - 54 m² - os. Powstańców Warszawy Poznań Stare Miasto

Mieszkanie - 2 pokoje - 49 m² - ul. Bielicowa Poznań Naramowice

Mieszkanie - 2 pokoje - 39 m² - ul. Urbanowska Poznań Sołacz

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?