Dom wolnostojący o powierzchni ok. 270 m² w Poznaniu - Smochowice, ul. Myśliborska Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - na Smochowicach. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego, co oferuje idealne warunki do życia dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności oraz wygodnej komunikacji z centrum miasta. Dom został wybudowany według indywidualnego projektu architektoniczno-konstrukcyjnego w technologii tradycyjnej murowanej. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni dodatkowej, nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, pracowni lub gabinetu. Powierzchnia całkowita budynku (brutto) wynosi 269,98 m², z czego powierzchnia mieszkalna to 146,51 m². Dodatkowo, część warsztatowo-magazynowa ma 42,53 m², a powierzchnia gospodarcza i techniczna to 55,05 m². Budynek ma trzy kondygnacje mieszkalne, pełne przyziemie oraz piwnicę. Do dyspozycji mieszkańców są również duże tarasy i balkony, a całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 148,7 m², przy kubaturze budynku 974,8 m³. Rozkład pomieszczeń jest następujący: W przyziemiu znajduje się wiatrołap o powierzchni 1,96 m² oraz korytarz o powierzchni 7,70 m². Na parterze, w strefie dziennej, znajduje się przestronny salon o powierzchni 33,73 m², kuchnia o powierzchni 11,87 m², spiżarnia (1,00 m²) oraz klatka schodowa (4,65 m²). Na I piętrze zlokalizowane są: korytarz (9,22 m²), łazienka (4,03 m²), pokój (14,61 m²) oraz pokój gościnny (16,31 m²). Na II piętrze znajdują się: korytarz (6,42 m²), łazienka (3,01 m²), sypialnia (16,01 m²) oraz pokój dziecięcy (13,13 m²). Dom dysponuje rozbudowaną strefą wypoczynkową na zewnątrz, w tym tarasem przy parterze o powierzchni 25,04 m², tarasem z balkonem na I piętrze (8,57 m²) oraz tarasem z balkonem na II piętrze (11,26 m²). Łączna powierzchnia tarasów i balkonów przekracza 44 m². Dodatkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część użytkowa o powierzchni 42,53 m², obejmująca pracownię, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze socjalne, sanitariat oraz magazyn materiałów. Przestrzeń ta daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, urządzenia pracowni artystycznej, gabinetu lub stworzenia niezależnej strefy hobby. W piwnicy znajdują się kotłownia z magazynem opału, hydrofornia, komunikacja oraz klatka schodowa. Łączna powierzchnia części technicznej wynosi ponad 55 m². Dom został wykonany w solidnej technologii tradycyjnej, z żelbetowymi fundamentami, ścianami fundamentowymi z bloczków żwirobetonowych i cegły pełnej, a także ścianami konstrukcyjnymi z cegły pełnej, cegły kratówki i gazobetonu. Ściany zewnętrzne mają grubość około 37-38 cm, a wewnętrzne nośne około 25 cm. Strop nad piwnicą jest typu Kleina, a stropy nad kondygnacjami mieszkalnymi wykonane są z prefabrykowanych płyt kanałowych. Stropodach jest wentylowany z izolacją termiczną. Lokalizacja Smochowic należy do najbardziej pożądanych miejsc w Poznaniu. Dominują tu domy jednorodzinne i rezydencje, a mieszkańcy cenią okolicę za spokój, bezpieczeństwo oraz dużą ilość zieleni. W pobliżu znajdują się Jezioro Kierskie, tereny spacerowe i rowerowe, szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Poznania, a także dogodny dostęp do lotniska Ławica oraz zachodniej obwodnicy miasta, stanowią dodatkowe atuty tej lokalizacji. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem na kilku poziomach, dużym salonem, osobną kuchnią, dwiema łazienkami, pełnym zapleczem gospodarczym oraz częścią warsztatowo-magazynową. Solidna konstrukcja murowana oraz tarasy i balkony o łącznej powierzchni ponad 44 m² sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodziny, osób prowadzących działalność gospodarczą oraz inwestorów poszukujących dużego domu w jednej z najlepszych lokalizacji zachodniego Poznania. Parametry: Liczba sypialni: 4 Dostępne od: do uzgodnienia Zamiana: Nie Typ budynku: Wolnostojący Stan prawny: własność Status własności: Małżeństwo Rodzaj prawa do gruntu: Własność Balkon: 3 Garaż: Tak Parking naziemny: 2 Taras: Tak Ogród: Tak Piwnica: Tak Jasna kuchnia: Tak Stan techniczny: dobry Rodzaj podłóg: parkiet Rodzaj okien: PCV Głośność: ciche Wyposażenie łazienki: Wanna i prysznic

Dom - 6 pokoi - 270 m² - ul. Myśliborska Poznań Smochowice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 5 pokoi - 240 m² - ul. Jeziorańska Poznań Strzeszyn

Dom - 5 pokoi - 260 m² - ul. Bychawska Poznań Pokrzywno

Dom - 6 pokoi - 250 m² - ul. Pokrzywno Poznań

Dom - 5 pokoi - 125 m² - ul. Zdzisławy Poznań Antoninek

Mieszkanie - 5 pokoi - 134 m² - ul. Jana Matejki Poznań Grunwald

Dom - 6 pokoi - 280 m² - ul. Żołnierzy Lenino Poznań

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?