Wyjątkowa nieruchomość na dużej działce w sercu Szczyrku - idealna pod dom całoroczny, inwestycję lub agroturystykę. Na sprzedaż unikatowa nieruchomość położona w malowniczej części Szczyrku, przy ul. Leśnej, w otoczeniu gór, zieleni i naturalnych strumieni. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ogromnego potencjału inwestycyjnego. Całość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2117 m², wraz z wolnostojącym domem mieszkalnym z lat 50. oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - zaledwie 600 metrów od Urzędu Miasta Szczyrk, a jednocześnie w spokojnej, zielonej i kameralnej części miejscowości. W skład sprzedaży wchodzą trzy działki widencyjne: 4172 - 742 m² (LsIV - lasy), 4176/6 - 1347 m² (B - tereny mieszkaniowe), 4176/7 - 28 m² (B - tereny mieszkaniowe), co łącznie daje 2117 m². Na ich terenie posadowiony jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 166,35 m². Dom wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Dach wielospadowy, stropy żelbetowe. Budynek wymaga generalnego remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji oraz wykorzystania potencjału przestrzeni. Rozkład pomieszczeń obejmuje parter o powierzchni 98,85 m², w skład którego wchodzą: pięć pokoi (15,6 m², 9,40 m², 15,6 m², 15,6 m², 15,2 m²), przedpokój (11,45 m²), WC (1,55 m²) oraz wiatrołap (14,45 m²). Poddasze o powierzchni 67,5 m² składa się z kuchni (15,75 m²), pokoju (15,6 m²), pomieszczenia gospodarczego (0,90 m²), schodów (5,4 m²) oraz łazienki (4,7 m²). Na działce znajduje się również budynek gospodarczy. W zakresie mediów i instalacji dostępne są: energia elektryczna, kanalizacja bezodpływowa, instalacja CO (piec węglowy - nieczynny) oraz bojler elektryczny do ciepłej wody użytkowej. Zgodnie z Uchwałą nr XXXIX/226/2006 Miasta Szczyrk, teren ma przeznaczenie: A15.7MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, A15.3ZW - tereny zieleni przywodnej, A17/1/KDI - drogi lokalne. Dodatkowo obowiązuje strefa ochrony wód powierzchniowych 15 m oraz granica pomiędzy strefą parku i otuliną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Leśnej, drogi o nawierzchni z płyt betonowych. W otoczeniu dominują tereny zielone, górzyste oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. W sąsiedztwie przepływa naturalny ciek wodny. Odległości do kluczowych punktów: 600 m do Urzędu Miasta Szczyrk, 500 m do wjazdu na DW942, 700 m do sklepów, gastronomii, Biedronki, kościoła, OSP, policji, banków, drogerii, hoteli, 2 km do szkoły podstawowej i przedszkola, 500 m do przystanku autobusowego. Lokalizacja idealnie łączy ciszę i naturę z wygodą życia w centrum kurortu. Nieruchomość wyróżnia się dużą, ponad 21-arową działką z częścią budowlaną oraz domem z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealnym do modernizacji. Położona w zielonej części Szczyrku, blisko centrum, z dostępem do drogi publicznej. Teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych - las, góry, strumień. Budynek gospodarczy stanowi dodatkową przestrzeń, a MPZP umożliwia zabudowę jednorodzinną. Idealne miejsce dla rodzin szukających dużej działki w malowniczym otoczeniu, inwestorów planujących wynajem lub pensjonat, osób chcących stworzyć dom marzeń od podstaw, miłośników gór, natury i przestrzeni, a także dla tych planujących działalność agroturystyczną. To miejsce ma ogromny potencjał - zarówno inwestycyjny, jak i do zamieszkania. Parametry nieruchomości to: powierzchnia użytkowa 167 m², liczba sypialni 2, dostępne od 16 maja 2026 roku, typ budynku - wolnostojący, stan prawny - własność, status własności - wielu współwłaścicieli, podstawa nabycia - spadek, rodzaj prawa do gruntu - własność, balkon oraz ogród.

Dom - 6 pokoi - 167 m² - ul. Leśna Szczyrk

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?