Ponadczasowa elegancja Starej Ochoty Elegancki apartament w zabytkowej kamienicy na terenie prestiżowej Kolonii Lubeckiego. Powierzchnia wynosi 110,45 m², a mieszkanie składa się z 4 pokoi. W budynku znajduje się winda, a architektura zachwyca zabytkowymi detalami w prestiżowej lokalizacji. Warszawa zmienia się nieustannie, jednak istnieją miejsca, które od blisko stu lat pozostają symbolem dobrego smaku, ponadczasowej architektury i miejskiej elegancji. Jednym z nich jest historyczna Stara Ochota. W samym sercu tej wyjątkowej części miasta, na rogu ulic Wawelskiej i Glogera, znajduje się jedna z najbardziej charakterystycznych kamienic przedwojennej Warszawy - zabytkowy budynek Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Pracowników SGGW z efektowną narożną wieżyczką, od lat stanowiącą rozpoznawalny element panoramy Kolonii Lubeckiego. Kamienica powstała w okresie międzywojennym, w latach 1927-1931, według projektu Adolfa Inatowicza-Łubiańskiego. Elewacje zdobią detale nawiązujące do stylu art deco, a wnętrza klatek schodowych zachowały część przedwojennego wystroju. Kamienica przetrwała II wojnę światową, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową. Oferowany apartament o powierzchni 110,45 m² zachował wszystko to, czego poszukują miłośnicy przedwojennej architektury - przestrzeń, proporcje, światło oraz niepowtarzalny klimat. Już od chwili przekroczenia reprezentacyjnej bramy wejściowej od ulicy Glogera czuć atmosferę przedwojennej Warszawy. Dobrze utrzymana kamienica, klatka schodowa oraz winda podkreślają wyjątkowy charakter nieruchomości. Apartament usytuowany jest na II piętrze, co zapewnia idealną równowagę pomiędzy komfortem codziennego życia a poczuciem prywatności. Dwustronny układ pomieszczeń sprawia, że wnętrza przez cały dzień wypełnia naturalne światło, a wysokie okna doskonale eksponują architekturę tej niezwykłej kamienicy. Na powierzchni 110,45 m² znajdują się: reprezentacyjny hol o powierzchni ponad 17 m², przestronny salon, trzy komfortowe sypialnie, oddzielna, duża kuchnia z możliwością stworzenia rodzinnej jadalni oraz spiżarnią i pomieszczeniem gospodarczym/technicznym, a także łazienka. Funkcjonalny układ pozwala stworzyć zarówno elegancki apartament rodzinny, jak i prestiżową przestrzeń do pracy czy reprezentacyjne mieszkanie dla osób ceniących klasyczne wnętrza. To jedna z tych nieruchomości, których nie trzeba dostosowywać do codzienności - została stworzona właśnie z myślą o wygodnym życiu. W segmencie nieruchomości premium rzadko spotyka się tak korzystne koszty utrzymania. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie 1 251,29 zł, co odpowiada około 11 zł za m². Dla porównania, podobne kamienice i apartamenty w tej części Warszawy generują opłaty administracyjne sięgające średnio 16 zł za m², co oznacza nawet 30-50% wyższe koszty. Źródłem tej przewagi jest wyjątkowy model funkcjonowania spółdzielni, która posiada również lokale przeznaczone na wynajem, zapewniające stały dochód. Ten dodatkowy przychód wspiera budżet spółdzielni i pozwala utrzymywać wyjątkowo niskie opłaty dla jej członków, co przekłada się na realne oszczędności właściciela przez kolejne lata. Apartament ogrzewany jest z miejskiej sieci ciepłowniczej, co zapewnia wygodę i niezawodność użytkowania. Ciepła woda przygotowywana jest przez elektryczny podgrzewacz (bojler), dyskretnie umieszczony w wydzielonym pomieszczeniu technicznym, co nie ingeruje w estetykę wnętrza. Przedwojenne kamienice Starej Ochoty od lat należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości w Warszawie. Ich wartość tworzą nie tylko lokalizacja czy architektura, ale również solidna konstrukcja z cegły, wysokość pomieszczeń, wyjątkowa akustyka, reprezentacyjne wejście oraz kameralna atmosfera otoczenia z dojrzałą zielenią. To nieruchomości, których nie można już wybudować. Stara Ochota to jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy, wybierana przez osoby, które chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując z ciszy, zieleni i klimatu przedwojennego miasta. Kilkuminutowy spacer dzieli apartament od Pola Mokotowskiego, Parku Marii Skłodowskiej-Curie, Parku Wielkopolskiego, Filtrów Warszawskich oraz licznych kawiarni, restauracji i butików Starej Ochoty. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do najważniejszych warszawskich uczelni, takich jak Warszawski Uniwersytet Medyczny, Szkoła Główna Handlowa, Politechnika Warszawska oraz Uniwersytet Warszawski. W pobliżu znajdują się również renomowane placówki medyczne, w tym Uniwersyteckie Centrum Kliniczne WUM im. Stefana Banacha, Narodowy Instytut Onkologii im. Marii Skłodowskiej-Curie, Centrum Medycyny Sportowej oraz Szpital Kliniczny Dzieciątka Jezus. To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Warszawie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do każdej części miasta. Orientacyjne odległości to około 3 km do Dworca Centralnego, 6 km do Lotniska Chopina, 10 minut komunikacją do Metra Politechnika, 20 minut pieszo do Pola Mokotowskiego, 4 km do Centrum biznesowego przy Rondzie Daszyńskiego oraz około 10 minut samochodem do Śródmieścia. Mimo centralnego położenia okolica oferuje wygodne możliwości parkowania. Mieszkańcy korzystają z abonamentu Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego, a w sąsiedztwie dostępne są liczne miejsca postojowe wzdłuż ulic Glogera, Wawelskiej i okolicznych ulic. Funkcjonują również garaże oraz miejsca postojowe oferowane do wynajęcia przez wspólnoty mieszkaniowe i prywatnych właścicieli. To propozycja dla osób, które nie szukają jedynie kolejnego mieszkania. Apartament jest dla tych, którzy cenią ponadczasową architekturę, prestiż historycznych adresów, przestrzeń niespotykaną we współczesnym budownictwie, doskonałą lokalizację oraz bezpieczeństwo kapitału ulokowanego w nieruchomości o trwałej wartości. Największe atuty to zabytkowa kamienica z windą, prestiżowa część Starej Ochoty, historyczna Kolonia Lubeckiego, 110,45 m², 4 ustawne pokoje, dwustronny układ, elegancka brama od ul. Glogera, gospodarz budynku na miejscu, niski czynsz, stabilnie zarządzana spółdzielnia, doskonała komunikacja oraz wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Niektórych adresów nie kupuje się wyłącznie dla metrażu. Kupuje się je dla historii, prestiżu i stylu życia, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. Wawelska 78 to właśnie jeden z takich adresów.

Mieszkanie - 4 pokoje - 110 m² - ul. Wawelska Warszawa Ochota Filtry

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 4 pokoje - 113 m² - ul. Filtrowa Warszawa Ochota Filtry

Mieszkanie - 1 pokój - 33 m² - ul. Uniwersytecka Warszawa Ochota Filtry

Mieszkanie - 2 pokoje - 60 m² - ul. Filtrowa Warszawa Ochota Filtry

Lokal - 4 pokoje - 118 m² - winda - al. Aleja Niepodległości Warszawa Ochota Filtry

Dom - 15 pokoi - 359 m² - ul. Wawelska Warszawa Ochota Filtry

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?