Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w Ksawerowie k. Łodzi o powierzchni 3345 m², usytuowany w doskonałej lokalizacji przy trasie Łódź-Pabianice. Oferta dotyczy frontowej części biurowej, która jest dwukondygnacyjna i dostępna w cenie 20.500 zł + VAT + media. Na parterze znajduje się 200 m² powierzchni, w tym pomieszczenia biurowe, socjalne oraz toalety. Na I piętrze o powierzchni 282 m² zlokalizowane są biura, sale konferencyjne, pomieszczenia socjalne oraz toalety. Obiekt idealnie nadaje się na centrum biurowe, kancelarie, szkołę czy centrum medyczne. Kompleks biurowo-magazynowy charakteryzuje się funkcjonalnością oraz reprezentacyjnym wyglądem. Zlokalizowany jest w Ksawerowie przy ul. Łódzkiej, bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Łodzi. Lokalizacja zapewnia realną przewagę biznesową dzięki szybkiemu dojazdowi do centrum Łodzi (około 10-15 minut), dogodnemu dostępowi do drogi ekspresowej S14 oraz węzłów autostrady A1 i A2. Obiekt ma również świetne połączenie z trasami w kierunku Warszawy, Poznania i Śląska, a także znajduje się w intensywnie rozwijającej się strefie przemysłowo-logistycznej. Powierzchnia całkowita wynosi 3345,63 m², a część biurowa zajmuje około 482 m². Obiekt cechuje się wysokim standardem, klimatyzacją, licznymi pomieszczeniami biurowymi, salą konferencyjną oraz zapleczem socjalnym i sanitarnym. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie, a akustyczne okna gwarantują komfort pracy bez hałasu z ulicy. Istnieje również możliwość wynajmu mniejszych modułów powierzchni. Działka jest w pełni utwardzona (kostka brukowa) i oferuje liczne miejsca parkingowe. Stawki najmu wynoszą 19 zł/m² netto + VAT + media za powierzchnię magazynowo-produkcyjną oraz 42 zł/m² netto + VAT + media za powierzchnię biurową. Istnieje możliwość wynajęcia całej nieruchomości w cenie 60.000 zł/m-c + VAT + media. Obiekt stanowi idealną propozycję dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz przedsiębiorstw poszukujących siedziby z zapleczem magazynowym w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi. Parametry: Przeznaczenie komercyjne: Biuro, Lokal handlowy/usługowy, Lokal medyczny, Lokal komercyjny, Lokal użytkowy, Obiekt handlowy. Dostępne od: 2026-06-01. Typ budynku: Magazynowy. Materiał dachu: blacha. Ogrzewanie: CO własne. Całkowita pow. budynku: 3645.00 m². Stan prawny: własność. Status własności: Firma. Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży. Parking naziemny: Tak. Stan techniczny: bardzo dobry. Sposób rozładunku: Poziom zero, Dok, Brama przemysłowa. Wysokość użytkowa: 8.00 m. Wysokość składowania: 8.00 m. Klimatyzacja: Tak. Światłowód: Tak. Okablowanie elektryczne: Tak. Okablowanie telefoniczne: Tak. Sieć komputerowa: Tak. Instalacja przeciwpożarowa: Tak. Zaplecze socjalne: Tak. Lobby: Tak. Okablowanie komputerowe: Tak. Wentylacja: Tak. Centrala telefoniczna: Tak. Monitoring: Tak. Kontrola dostępu: Tak. Woda miejska: Tak. Kanalizacja: Tak. Dostęp do komunikacji miejskiej: Tak (autobus, tramwaj).

Obiekt - 482 m² - ul. Łódzka Ksawerów

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Obiekt - 3345 m² - ul. Łódzka Ksawerów

Mieszkanie - 2 pokoje - 55 m² - ul. Jana Pohoskiego Warszawa Mokotów Ksawerów

Mieszkanie - 2 pokoje - 37 m² - winda - ul. Bukowińska Warszawa Mokotów Ksawerów

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?