Opis

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość inwestycyjną o unikalnym charakterze, zlokalizowaną w malowniczej wsi Lutobórz, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 90/10 i 90/11, które mają nietypowy, nieregularny kształt. W krótszym miejscu długość działki wynosi około 49 m, a w najdłuższym miejscu około 130 m. Szerokość działki przy drodze to około 120 m, natomiast na jej końcu wynosi około 62 m. Działki są uzbrojone w sieć wodociągową. Na działkach o łącznej powierzchni 12 278 mkw posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek (podpiwniczony) o powierzchni zabudowy 397,5 mkw oraz 793,4 mkw powierzchni użytkowej. Budynek, wybudowany na przełomie lat 60-tych i 70-tych metodą tradycyjną, pełnił niegdyś funkcję szkoły podstawowej. Obiekt wymaga generalnego remontu, co czyni go idealnym miejscem dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rewitalizacji. Lokalizacja sąsiadująca z licznymi jeziorami, takimi jak „Lutobórz” (1 km), „Szczutkowo” (1,5 km) oraz „Jezioro Kromszewickie” (10 km), a także bliskość „Kujawsko-Dobrzyńskiego Parku Etnograficznego” (4,5 km), sprawia, że nieruchomość może pełnić różnorodne funkcje inwestycyjne. Odległość od najbliższego miasta, Włocławka, wynosi zaledwie 24 km. Dostępny jest gotowy projekt przebudowy nieruchomości, zakładający stworzenie Domu Pomocy Społecznej, który może być dołączony do oferty dla przyszłego nabywcy w ramach negocjacji. Dla nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy, które pozwalają na rozbudowę istniejącego budynku oraz dobudowę dodatkowego skrzydła. Na działkach nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a Studium uwarunkowań przeznacza nieruchomość pod obszary usług z zakresu nauki, szkolnictwa oraz zdrowia. Nieruchomość jest wolna od zadłużeń, posiada pełną własność z księgą wieczystą oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości i daj jej nowe życie!

Specyfikacja

Pokoje

—

Łazienki

—

Powierzchnia

12278 m²

Piętro

—

Rok budowy

—

Typ budynku

—

Ogrzewanie

—

Stan

do remontu

Typ

dzialka

Cena za m²

48 zł/m²

Transakcja

Sprzedaż

Dostępne od

14.07.2026

Powierzchnia działki

12278 m²

Szerokość działki

120 m

Długość działki

130 m

Typ działki

Inwestycyjna

Dodano

6.08.2026

Aktualizacja

6.08.2026

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Działka - 12278 m² - Lutobórz

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?