OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż przestronny dom o wysokim potencjale funkcjonalnym, położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2633 m², z udziałem w drodze. Nieruchomość znajduje się w Ogrodzieńcu przy ul. Spacerowej. Dom łączy w sobie komfort życia, prestiż oraz możliwości biznesowe, co czyni go idealnym zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora szukającego miejsca pod działalność usługową. DOM Powierzchnia użytkowa wynosi 301 m², a całkowita 330 m². Powierzchnia zabudowy to 236,8 m², a kubatura wynosi 1456 m³. Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej, co zapewnia solidną konstrukcję. Najważniejsze cechy nieruchomości to możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub połączenia domu z biznesem. Dom posiada drugie niezależne wejście z furtką od bocznej drogi dojazdowej oraz możliwość prowadzenia osobnej części usługowej. Funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz dobre doświetlenie dodatkowo podnoszą komfort użytkowania. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dwurodzinny, gabinety (medycyna estetyczna, kosmetologia), kancelaria lub biuro (np. rachunkowe), studio beauty lub fryzjerskie, prywatna praktyka lekarska, a także działalność usługowa typu premium. Lokalizacja oraz układ budynku umożliwiają wydzielenie oddzielnej części prywatnej i biznesowej. DODATKOWA ZABUDOWA Na działce znajduje się wolnostojący budynek garażowy o powierzchni prawie 100 m², który oferuje trzy stanowiska oraz trzy bramy automatyczne. Istnieje możliwość adaptacji budynku na warsztat, magazyn lub studio. DZIAŁKA Powierzchnia działki wynosi 2633 m², a teren charakteryzuje się licznymi nasadzeniami oraz dojrzałą zielenią. Ogród jest bardzo zadbany, a dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa. Przestrzeń zapewnia prywatność, co czyni ją idealną dla osób ceniących ciszę oraz kontakt z naturą. MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość jest wyposażona w gaz (dwa niezależne piece gazowe), a w części biurowej znajduje się ogrzewanie podłogowe. Dostępne są również kanalizacja, prąd oraz woda z studni głębinowej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Ogrodzieńcu, w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy oraz trasy rowerowe. Zamek Ogrodzieniec, będący atrakcją turystyczną regionu, jest w niedalekiej odległości. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły oraz infrastruktura miejska. Komunikacja zapewnia szybki dojazd do Zawiercia oraz dogodny dostęp do dróg regionalnych, a także około godzinny dojazd do Katowic i Krakowa. Lokalizacja łączy spokój natury z wygodnym dostępem do miast. PLAN ZAGOSPODAROWANIA Dla terenu obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec, co oznacza przeznaczenie mieszkaniowe jednorodzinne oraz dopuszczenie usług nieuciążliwych. Istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w budynku, co potwierdza potencjał inwestycyjny nieruchomości. DLACZEGO WARTO? Nieruchomość oferuje duży dom z możliwością zamieszkania dwóch rodzin lub prowadzenia działalności gospodarczej w komfortowych warunkach. Dodatkowo dysponuje ogromną działką, co jest rzadkością na rynku, oraz dodatkowym budynkiem garażowym o powierzchni prawie 100 m². Pełne media (gaz, kanalizacja, studnia) oraz atrakcyjna cena poniżej wyceny podnoszą jej wartość. PODSUMOWANIE To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowy dom. Oferuje życie i biznes w jednym miejscu, dużą przestrzeń oraz prywatność, a także lokalizację z potencjałem wzrostu wartości. Cena ofertowa: 1 780 000 zł.

Dom - 7 pokoi - 330 m² - ul. Spacerowa Ogrodzieniec

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?