Opis

Na sprzedaż przestronne, dochodowe mieszkanie 5-pokojowe, funkcjonujące obecnie jako świetnie prosperujący „gotowiec inwestycyjny”. Lokalizacja tuż przy trasie Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST) oraz kampusu UAM sprawia, że jest to nieruchomość, która nigdy nie narzeka na brak chętnych najemców. Mieszkanie dostępne jest w cenie 625 000 zł, a czynsz administracyjny wynosi około 1 850 zł. Forma własności to spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą (KW). Nieruchomość znajduje się na 9. piętrze w Poznaniu, w dzielnicy Piątkowo, przy osiedlu Bolesława Śmiałego 36. Mieszkanie generuje stały przychód od pierwszego dnia. Obecnie wszystkie 5 pokoi jest wynajętych, co przynosi miesięczny dochód w wysokości 4 880 zł. Istnieje potencjał na zwiększenie zysków z najmu, ponieważ największy pokój, posiadający balkon, jest bardzo przestronny i można go łatwo podzielić na dwa osobne pomieszczenia. Zmiana układu na 6 niezależnych pokoi pozwoliłaby na uzyskanie przychodu rzędu 6 300 - 6 600 zł miesięcznie, co znacząco podniesie stopę zwrotu z inwestycji. Nieruchomość została świetnie przystosowana do wynajmu na pokoje. Pokoje są zadbane i każdy z nich jest zamykany na klucz, co gwarantuje najemcom pełną prywatność. W częściach wspólnych mieszkańcy mają do dyspozycji w pełni wyposażoną kuchnię, co przy większej liczbie domowników jest ogromnym atutem i zapewnia komfortowe przygotowywanie posiłków. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, kuchenkę mikrofalową oraz kuchenki elektryczne. Dodatkowo, mieszkanie posiada łazienkę z prysznicem oraz pralką, a także niezależną, osobną toaletę. Pokoje są w pełni umeblowane, wyposażone w wygodne kanapy/łóżka, biurka, regały na książki oraz pojemne szafy. Jeden z pokoi posiada podwójny komplet mebli, a duży pokój ma dostęp do balkonu. Osiedle Bolesława Śmiałego to cicha, zielona okolica, idealna dla studentów i młodych osób pracujących. Zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkańców od przystanku tramwajowego i autobusowego "Kurpińskiego" (PST), co gwarantuje błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum miasta. W bliskiej odległości znajduje się kampus Uniwersytetu Adama Mickiewicza (Morasko). W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym sklepy (Lidl, Biedronka), galerie handlowe (Pestka, Plaza), apteki, siłownie oraz restauracje. To bezpieczna lokata kapitału, gotowa do przejęcia wraz z obecnymi najemcami i dająca spore możliwości optymalizacji zysków. Parametry: • Stan prawny: spół. własn. prawo do lokalu z KW • Balkon: Tak • Piwnica: Tak • Z najemcą: Tak • Wyposażenie łazienki: Tylko prysznic • Sprzęt AGD: Tak

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Mieszkanie - 5 pokoi - 77 m² - os. Bolesława Śmiałego Poznań Piątkowo

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 4 pokoje - 73 m² - os. Stefana Batorego Poznań Piątkowo

Mieszkanie - 1 pokój - 32 m² - os. Bolesława Chrobrego Poznań Piątkowo

Mieszkanie - 2 pokoje - 47 m² - os. Bolesława Chrobrego Poznań Piątkowo

Mieszkanie - 2 pokoje - 50 m² - winda - os. Bolesława Chrobrego Poznań Piątkowo

Mieszkanie - 2 pokoje - 50 m² - winda - os. Bolesława Chrobrego Poznań Piątkowo

Mieszkanie - 1 pokój - 29 m² - ul. Zygmunta Wojciechowskiego Poznań Piątkowo

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?