Zapraszam do odkrycia atrakcyjnej oferty wynajmu lokalu użytkowego położonego na parterze w budynku wolnostojącym w Poznaniu, na os. Lecha (dzielnica Chartowo). To idealne miejsce, gdzie komfort i funkcjonalność łączą się w jedną harmonijną całość. Nieruchomość wyróżnia się przemyślaną funkcjonalnością, dogodną lokalizacją, dużą ilością miejsc postojowych oraz bliskością przystanków autobusowych i tramwajowych. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i dostępny od zaraz. Lokal o powierzchni około 102,8 m² składa się z czterech przestronnych pomieszczeń - gabinetów, WC, łazienki z prysznicem, pomieszczenia socjalnego oraz dwóch pomieszczeń technicznych, które mogą służyć jako magazyn. W lokalu znajduje się duża recepcja oraz korytarz, który pełni funkcję poczekalni. Dodatkowo przed lokalem znajduje się podjazd dla osób niepełnosprawnych. W dwóch gabinetach znajdują się pojemne szafki, które pozostają na wyposażeniu. Pomieszczenie socjalne wyposażone jest w zabudowę kuchenną oraz umywalkę, a w recepcji znajduje się spora lada. Na metraż lokalu składają się następujące pomieszczenia: - wiatrołap (około 2,9 m²) - poczekalnia z ladą recepcyjną (około 25,7 m²) - korytarz (około 6 m²) - gabinet nr 1 (około 16,1 m²) - gabinet nr 2 (około 13,6 m²) - gabinet nr 3 (około 10 m²) - gabinet nr 4 (około 12 m²) - pomieszczenie socjalne (około 7,8 m²) - sanitariat dla personelu (około 2,6 m²) - pomieszczenie pomocnicze (około 1,3 m²) - pomieszczenie porządkowe (około 2,4 m²) - sanitariat dla klientów (około 2,4 m²) Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m. Lokal jest wyposażony w media: prąd (siła), wodę, gaz oraz kanalizację. Koszty wynajmu wynoszą 7000 zł/m-c brutto (osoba prywatna zwolniona z VAT), a opłaty za gaz, prąd i wodę są naliczane według zużycia (umowa z gestorami przepisana na Najemcę). Wymagana jest również dwumiesięczna kaucja. Remont generalny lokalu został przeprowadzony w 2020 roku, obejmując wymianę centralnego ogrzewania, nowe grzejniki oraz piec gazowy firmy Junkers. Okna z PCV wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe oraz kraty. Ogrzewanie gazowe zapewnia nowy piec, a ściany oraz dach są ocieplone styropianem. Posadzka na gruncie ma grubość 60 cm (beton plus ocieplenie). Zainstalowano filtr na wodzie oraz wentylację grawitacyjną. W pomieszczeniu technicznym znajduje się pralka, która również pozostaje na wyposażeniu. Lokal jest zabezpieczony systemem alarmowym oraz monitoringiem (kamery dookoła budynku). Wykończenie podłóg obejmuje płytki w kuchni, łazienkach, pomieszczeniu socjalnym i technicznym, recepcji oraz korytarzu, a w gabinetach zastosowano podłogę medyczną (PCV). Przestrzeń przed lokalem wykonana jest z kostki brukowej, a na elewacji znajduje się podświetlony kaseton oraz tablica reklamowa. Miejsca postojowe są ogólnodostępne na terenie osiedla. Lokalizacja lokalu na os. Lecha zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Zaledwie 90 m dzieli lokal od przystanku autobusowego (przystanek os. Tysiąclecia, linie: 154, 162, 181, 196, 212, 222) oraz 110 m od przystanku tramwajowego (przystanek os. Tysiąclecia, linie: 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 201 i 202). Ta oferta jest idealna do prowadzenia działalności typu gabinet lekarski, psycholog, dermatolog, klinika, przychodnia lekarza rodzinnego, klinika weterynaryjna, biura, a także gastronomii (np. kawiarnia), banku, hotelu pracowniczego, domu studenckiego, szkoły językowej, edukacji czy drukarni. Latem przed lokalem można zaaranżować ogródek dla klientów. Ten zadbany lokal może stać się nowym miejscem na prowadzenie własnego biznesu! Parametry: • Pow. użytkowa: 102,80 m²

Lokal - 4 pokoje - 103 m² - os. Lecha Poznań Chartowo

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 5 pokoi - 231 m² - ul. Elbląska Poznań Jeżyce

Dom - 3 pokoje - 150 m² - ul. Szczawiowa Poznań Naramowice

Mieszkanie - 3 pokoje - 68 m² - ul. Johanna Wolfganga Goethego Poznań Podolany

Mieszkanie - 3 pokoje - 75 m² - ul. Śniadeckich Poznań Łazarz

Dom - 4 pokoje - 160 m² - ul. Xawerego Dunikowskiego Poznań Wilda

Lokal - 1 pokój - 92 m² - ul. Jana Henryka Dąbrowskiego Poznań Jeżyce

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?