Opis

Na sprzedaż zadbana nieruchomość w dzielnicy Starołęka Minikowo Marlewo. Ogrodzona działka o powierzchni 1158 m2, formalnie podzielona na trzy mniejsze działki: 470 m2 z zabudową domu i budynkiem gospodarczym oraz 362 m2 i 326 m2 stanowiące ogród. Preferowana jest sprzedaż całości jednej osobie, jednak istnieje możliwość dalszej odsprzedaży. Dom o powierzchni 129,74 m2, w tym parter 52,77 m2 oraz piętro 64,87 m2, z klatką schodową i częściowym podpiwniczeniem. Pierwsza kondygnacja została wybudowana w latach sześćdziesiątych, natomiast wewnętrzna klatka schodowa i piętro dobudowane w latach osiemdziesiątych (dostępna dokumentacja projektowa oraz pozwolenie na rozbudowę). Budynek z cegły, ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Strop i dach ocieplone wełną mineralną 10 cm oraz pokryte kilkoma warstwami papy. W budynku znajduje się 6-letni kocioł gazowy firmy De Dietrich oraz grzejniki panelowe firmy Buderus. Okna wykonane z PVC. Schody wewnętrzne obite drzewem bukowym, a na podłogach znajdują się korek, panele lub płytki. Klatka schodowa doświetlona luksferami. Schody wejściowe do domu z granitu, a teren przed domem wyłożony kostką granitową. Główna brama wjazdowa przesuwna, otwierana pilotem. Dom był sukcesywnie remontowany, jest zadbany i ma ogromny potencjał. Obecnie każda z kondygnacji stanowi oddzielne 2-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką od strony ulicy oraz z pokojami od południowej strony. Do budynku doprowadzony światłowód. Wszystkie media są dostępne: prąd, gaz, kanalizacja. Budynek gospodarczy o powierzchni około 58,6 m2 składa się z garażu z wjazdem od frontu działki (16,6 m2), dużego pomieszczenia gospodarczego/warsztatu (15,9 m2), mniejszego pomieszczenia gospodarczego idealnego na hobby lub przydomowy magazyn (10,2 m2) oraz garażu z wjazdem za domem (15,9 m2, obecnie zaślepiona brama, łatwo można przywrócić). Dojazd do posesji drogą z kostki brukowej z chodnikiem. Na wysokości posesji znajduje się przystanek autobusowy (linie 153 i 194), a 8 minut pieszo do przystanku przy ul. Starołęckiej (linie 158, 221 - nocna i 527). Warto zwrócić uwagę na urządzony i zadbany ogród, w którym znajdują się liczne nasadzenia i drzewa, w tym owocowe. Przed domem rośnie wieloletni krzew ozdobny juniperus oraz trzmielina drzewkowa. W ogrodzie można znaleźć cisy, wierzby mandżurskie, jabłonie (papierówka i reneta), młode owocujące drzewko wiśni, pigwę jabłkokształtną, dereń, miłorząb japoński oraz średniowczesną jabłoń o soczystych czerwonych owocach. Za domem posadzono brzoskwinie. Oprócz tego w ogrodzie znajdują się krzewy owocowe: czarna i czerwona porzeczka, winorośl oraz truskawki, a także kwitnące byliny. Przy płocie od strony wschodniej znajduje się żywopłot z wysokich tui. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz na prezentację. Parametry: • Powierzchnia użytkowa: 117,64 m2 • Piwnica: Tak • Stan techniczny: bardzo dobry

Specyfikacja

Pokoje

Łazienki

Powierzchnia

130 m²

Piętro

—

Rok budowy

1981

Typ budynku

Dom wolnostojący

Ogrzewanie

gazowe

Stan

bardzo dobry

Typ

dom

Cena za m²

7160 zł/m²

Transakcja

Sprzedaż

Umeblowanie

Umeblowane

Domofon

Nie

Osiedle zamknięte

Nie

Gaz

Brak

Internet

Nie

Powierzchnia działki

1158 m²

Szerokość działki

470 m

Długość działki

1158 m

Dodano

4.08.2026

Aktualizacja

4.08.2026

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Dom - 4 pokoje - 130 m² - ul. Czernichowska Poznań Starołęka

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 5 pokoi - 218 m² - ul. Gostyńska Poznań Świerczewo

Dom - 5 pokoi - 160 m² - ul. Fabianowo Poznań

Dom - 4 pokoje - 112 m² - ul. Przyjazna Poznań

Dom - 5 pokoi - 150 m² - ul. Żmigrodzka Poznań Junikowo

Dom - 5 pokoi - 144 m² - ul. Lawendowa Poznań

Dom - 5 pokoi - 150 m² - ul. Radowita Poznań Antoninek

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?