Opis

Na sprzedaż lokal o powierzchni 79,27 m², zlokalizowany w Warszawie, w dzielnicy Żoliborz przy ul. Gwiaździstej 7A. Stan prawny lokalu to pełna własność, z czystą księgą wieczystą, jednym właścicielem oraz brakiem obciążeń i egzekucji komorniczych. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Lokal formalnie stanowi lokal mieszkalny, jednak od ponad 9 lat wykorzystywany był jako powierzchnia biurowa w ramach najmu komercyjnego. Obecny układ oraz standard pozwalają na dalsze użytkowanie jako biuro bez dodatkowych nakładów. Istnieje również możliwość adaptacji pod cele mieszkalne. W skład pomieszczeń wchodzą: dwa niezależne pomieszczenia, kuchnia, łazienka, osobne WC, korytarz oraz garderoba. Rok budowy budynku to 1999. Ogrzewanie jest miejskie, a lokal sprzedawany jest z wyposażeniem biurowym (do uzgodnienia). Dostęp do lokalu możliwy jest po odbiorze kluczy w biurze. Dodatkowo płatne są dwa miejsca parkingowe oraz dwie komórki lokatorskie. Atuty dla inwestora to sprawdzona historia najmu (ponad 9 lat), funkcjonujący układ biurowy oraz możliwość kontynuacji wynajmu bez konieczności adaptacji. Funkcjonalne atuty lokalu to możliwość zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne, elastyczny układ pomieszczeń oraz lokalizacja w stabilnej części Żoliborza. Prezentacje możliwe w dowolnym terminie - klucze dostępne w biurze. Parametry: Liczba toalet: 1. Dostępne od: 1 kwietnia 2026. Zamiana: Nie. Stan prawny: własność. Status własności: jeden właściciel. Podstawa nabycia: umowa sprzedaży. Balkon: tak. Parking podziemny: 2. Komórka lokatorska: 2. Oferta kierowana do inwestorów (gotowy produkt pod wynajem – ponad 9 lat funkcjonowania jako biuro), pod działalność gospodarczą (biuro, gabinet, usługi) oraz dla klientów indywidualnych – lokal mieszkalny z potencjałem adaptacji. Stan techniczny: dobry. Z najemcą: nie. Opłaty eksploatacyjne za m²/miesiąc: 15,00 PLN. Rodzaj okien: PCV. Głośność: ciche. Czynsz: 1200,00 PLN. Opłaty (PLN): 1200,00 PLN.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Mieszkanie - 2 pokoje - 79 m² - ul. Gwiaździsta Warszawa Żoliborz Marymont-Potok

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 39 m² - winda - ul. Zygmunta Hübnera Warszawa Żoliborz Powązki

Mieszkanie - 3 pokoje - 89 m² - ul. Powązkowska Warszawa Żoliborz

Mieszkanie - 2 pokoje - 52 m² - winda - pl. Plac Czesława Niemena Warszawa Żoliborz

Mieszkanie - 2 pokoje - 50 m² - ul. Freta Warszawa Śródmieście Stare Miasto

Mieszkanie - 2 pokoje - 45 m² - ul. gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego Warszawa Bielany

Mieszkanie - 2 pokoje - 47 m² - ul. Krzywe Koło Warszawa Śródmieście Stare Miasto

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?