Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 8 448 m², położony w Dobrodzieniu przy ul. Wojska Polskiego 69A. Cena wynosi 813 000 zł netto (FV 23%) oraz 1 000 000 zł brutto, co daje cenę za 1 m² na poziomie 96 zł netto oraz 118 zł brutto. Nieruchomość posiada pełną własność, a jej księga wieczysta jest dostępna. To oferta dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy, który poszukuje nieruchomości z aktualnym potencjałem usługowo-magazynowym, a jednocześnie z perspektywą przyszłego wykorzystania pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych, pól oraz lokalnej infrastruktury, co zwiększa jej atrakcyjność pod kątem przyszłych projektów. Działka nr 600 o powierzchni 2 506 m² posiada wydane warunki zabudowy na realizację hali magazynowej, co umożliwia sprawne rozpoczęcie inwestycji o charakterze magazynowym, składowym lub usługowym. Działka nr 604 o powierzchni 2 318 m² znajduje się w strefie usługowej 59SU, gdzie możliwe jest realizowanie usług, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej. Dopuszczalne funkcje dodatkowe obejmują również składy i magazyny, co wzmacnia inwestycyjny charakter całej nieruchomości. Parametry strefy 59SU obejmują maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 14 m oraz minimalną powierzchnię biologicznie czynną na poziomie 30%. Przeznaczenie podstawowe obejmuje usługi, komunikację, zieleń urządzoną, ogrody działkowe oraz infrastrukturę techniczną, a przeznaczenie dodatkowe to składy i magazyny, instalacje fotowoltaiczne, zieleń naturalna, lasy oraz wody. Nieruchomość ma istotny potencjał przyszłego rozwoju nie tylko w kierunku usługowym, ale również mieszkaniowym lub mieszkaniowo-usługowym. Lokalizacja w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej oraz możliwość dalszego kształtowania przeznaczenia terenów w procedurach planistycznych i administracyjnych przemawiają za tym kierunkiem. Działka może być interesująca dla inwestora, który rozważa kameralną zabudowę jednorodzinną, inwestycję mieszkaniowo-usługową, domy z funkcją usługową, etapową realizację projektu komercyjnego i mieszkaniowego, zabudowę usługową z zapleczem technicznym lub magazynowym, a także stworzenie większego terenu inwestycyjnego z zielonym zapleczem. Część działek oznaczona jako 22SO pełni obecnie funkcje związane z rolnictwem, zielenią, lasem, wodami, komunikacją i infrastrukturą techniczną, co stanowi dodatkowy walor dla inwestora. Lokalizacja w Dobrodzieniu zapewnia rozwiniętą lokalną infrastrukturę, dostęp do usług, szkół, placówek medycznych, sklepów oraz komunikacji. Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych, terenów zielonych i pól, co pozwala na połączenie komfortu prywatności z dostępem do niezbędnej infrastruktury. Oferta ma charakter inwestycyjny. Część nieruchomości posiada wydane warunki zabudowy na halę magazynową, a działka nr 604 znajduje się w strefie usługowej 59SU. Możliwość realizacji konkretnej zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej powinna być każdorazowo potwierdzona w odpowiedniej procedurze administracyjnej, w tym poprzez analizę aktualnych ustaleń planistycznych oraz ewentualne uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Parametry działki obejmują dodatkowe przeznaczenie: rolna, usługowa, mieszkaniowa. Nieruchomość dostępna jest od 19 czerwca 2026 roku, a rodzaj prawa do gruntu to własność.

Mieszkanie - 8448 m² - ul. Wojska Polskiego Dobrodzień

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?