Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Kormoranów w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Katowic - Brynowie. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 192,58 m² znajduje się w końcowym etapie realizacji. Większość prac wykończeniowych została już wykonana z wykorzystaniem materiałów klasy premium, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego wykonania zabudowy meblowej oraz wyposażenia zgodnie z własnymi preferencjami. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury, ponadczasowego designu oraz najwyższej jakości wykończenia, bez konieczności prowadzenia wielomiesięcznego procesu budowy i prac wykończeniowych. Dom nigdy nie był zamieszkiwany. Układ funkcjonalny nieruchomości obejmuje: Na poziomie -1 znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 37,05 m². Parter o powierzchni 76,89 m² składa się z wiatrołapu, przedpokoju, przestronnej kuchni, salonu z jadalnią o powierzchni blisko 39 m² oraz toalety. Duża, otwarta strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz spotkaniach w gronie rodziny i przyjaciół. Na piętrze o powierzchni 76,22 m² znajdują się sypialnia master z garderobą, dwa dodatkowe pokoje, łazienka, pralnia oraz komunikacja. Funkcjonalny układ zapewnia komfortowe warunki dla rodziny, umożliwiając jednocześnie wydzielenie gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. Standard wykończenia oparty jest na naturalnych materiałach oraz ponadczasowej estetyce, z dużym naciskiem na jakość wykonania. W ramach dotychczas zrealizowanych prac wykonano m.in. gładzie i malowanie wszystkich pomieszczeń, wysokiej klasy podłogi, komplet drzwi wewnętrznych wykonywanych na wymiar, kompletnie wykończoną łazienkę, sufity podwieszane z ukrytymi wnękami karniszowymi, klimatyzację sufitową w salonie oraz wygłuszoną ścianę telewizyjną. Na parterze zastosowano połączenie wielkoformatowych płytek gresowych 120 × 120 cm z naturalnym parkietem dębowym ułożonym w klasyczną jodełkę. Na piętrze znajdują się dębowe parkiety w pokojach, natomiast łazienka i pralnia wykończone są wielkoformatowymi płytami Florim Tundra 120 × 260 cm oraz płytkami Cerrad 120 × 120 cm. Armatura pochodzi od renomowanych producentów, takich jak OMNIRES i TRES, w modnych wykończeniach szczotkowanej miedzi oraz szczotkowanego ciemnego brązu. Dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, designerskie pionowe grzejniki typu slim w sypialniach, ogrzewanie gazowe, klimatyzację sufitową w salonie oraz media miejskie: gaz, energię elektryczną i kanalizację. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako przedłużenie strefy dziennej. Ogród został zagospodarowany z wykorzystaniem naturalnego kamienia łupanego oraz nowoczesnych betonowych donic, tworząc elegancką i łatwą w utrzymaniu przestrzeń do wypoczynku. Brynów od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Katowic. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana przez najbardziej wymagających klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się Park Kościuszki, Katowicki Park Leśny, Dolina Trzech Stawów, renomowane szkoły i przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, restauracje i kawiarnie oraz obiekty sportowe. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej. Najważniejsze atuty nieruchomości to: powierzchnia użytkowa 192,58 m², garaż na dwa samochody, prestiżowa lokalizacja, końcowy etap realizacji wnętrz, materiały wykończeniowe klasy premium, naturalny parkiet dębowy, wielkoformatowe spieki i gres, klimatyzacja sufitowa, ogrzewanie podłogowe oraz zaprojektowany ogród. Istnieje również możliwość wykonania zabudowy kuchennej i wyposażenia według własnej koncepcji bez konieczności prowadzenia prac budowlanych. Parametry nieruchomości to: powierzchnia użytkowa 192,58 m², liczba toalet: 1, dostępne od: 03.08.2026, stan prawny: własność, status własności: jeden właściciel, podstawa nabycia: umowa sprzedaży, garaż: 2, parking naziemny: tak, taras: tak, ogród: tak, z najemcą: nie.

Mieszkanie - 4 pokoje - 193 m² - ul. Kormoranów Katowice Brynów

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 5 pokoi - 109 m² - ul. gen. Kazimierza Pułaskiego Katowice Dolina Trzech Stawów

Mieszkanie - 3 pokoje - 87 m² - ul. Wróbli Katowice Brynów

Mieszkanie - 2 pokoje - 61 m² - ul. Huberta Katowice Brynów

Mieszkanie - 3 pokoje - 80 m² - ul. Zofii Kossak-Szczuckiej Katowice Brynów

Mieszkanie - 3 pokoje - 120 m² - ul. Stanisława Fliegera Katowice Śródmieście

Mieszkanie - 2 pokoje - 69 m² - ul. Księcia Józefa Poniatowskiego Katowice Śródmieście

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?