Oferta sprzedaży dużego, zadbanego domu wraz z działką budowlaną, zlokalizowanego w Łaziskach Górnych, w dzielnicy Łaziska Dolne. Lokalizacja nieruchomości to Łaziska Dolne, w drugiej linii zabudowy od ulicy Mikołowskiej, niedaleko granicy z Mikołowem. W okolicy znajdują się domki jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone, w tym Wzgórze Wierzysko. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej, z dogodnym dostępem do autobusów do Katowic. Działka ma powierzchnię około 1700 mkw, która powstanie po geodezyjnym wydzieleniu z obecnych działek. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka ma przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, symbol 238 MN-U. Jest płaska i zadbana, z tarasem oraz zadaszonym miejscem do biesiadowania. Istnieje możliwość zakupu większej powierzchni działki (3147 mkw) oraz późniejszego wydzielenia dwóch nowych atrakcyjnych działek budowlanych o powierzchni ponad 800 mkw każda. Dzięki dostępowi do drogi publicznej (ul. Mikołowskiej) oraz działek drogowych należących do gminy, nowo wydzielane działki mogą mieć różne warianty dojazdu. Dom z lat 60-tych XX wieku ma powierzchnię użytkową 176 mkw. Posiada osobną klatkę schodową oraz korzystny układ funkcjonalny, z korytarzem na obu kondygnacjach, z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia. W budynku znajduje się 8 niezależnych, dużych pokoi, 2 łazienki z WC oraz 2 kuchnie. Dom jest w pełni podpiwniczony, a wysokość piwnic wynosi około 219 cm. Media to przyłącze energetyczne trójfazowe, gaz, woda oraz kanalizacja (aktualnie szambo, z możliwością podłączenia do sieci miejskiej). Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy dwufunkcyjny, a instalacje przeszły częściową wymianę. Okna są szczelne, wykonane z PCV oraz drewna (w dobrym stanie). Stan techniczny domu jest zadbany, umożliwiający zamieszkanie po niewielkich pracach remontowych, jednak wnętrza nie były od dłuższego czasu unowocześniane – na ścianach znajdują się tapety, a podłogi to PCV oraz parkiet. Dach przeszedł remont, pokryty jest papą termozgrzewalną z odróbką kominiarską. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, który ma dwie kondygnacje oraz garaż dwustanowiskowy z bramą uchylną. Łączna powierzchnia budynku gospodarcze wynosi ponad 115 mkw, a przyłącze trójfazowe zapewnia dodatkowe możliwości. Parametry nieruchomości obejmują: - Powierzchnia użytkowa: 176 mkw - Typ budynku: wolnostojący - Stan prawny: własność - Rodzaj prawa do gruntu: własność - Garaż: tak - Parking naziemny: tak - Taras: tak - Ogród: tak - Komórka lokatorska: tak - Piwnica: tak - Stan techniczny: dobry - Rodzaj ścian: tynk, tapeta - Rodzaj podłóg: parkiet, PCV, wykładzina, gres - Rodzaj okien: PCV - Głośność: ciche Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym umówieniu.

Dom - 8 pokoi - 176 m² - ul. Mikołowska Łaziska Górne Łaziska Dolne

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?