Na sprzedaż dom w stanie surowym, położony w Lednicy Górnej, gmina Wieliczka. OPIS Jeżeli pragniesz wybudować dom, ale przerażają Cię formalności, takie jak weryfikacja działki, możliwości podłączenia mediów oraz wszelkie pozwolenia, dokumentacja projektowa i prace budowlane, ta oferta może być idealna dla Ciebie. Posiadasz kompletną dokumentację, a największe prace budowlane zostały już wykonane, co pozwala zaoszczędzić od 6 do 12 miesięcy czasu. Do zrobienia pozostaje jeszcze elewacja, instalacje wewnętrzne, tynki, ocieplenie strychu, prace wykończeniowe oraz zagospodarowanie działki. Masz wpływ na wybór materiałów oraz finalne wykończenie. Na działce o powierzchni 10 arów znajduje się dom o powierzchni użytkowej 175 m2, który składa się z 6 pokoi (5 sypialni oraz salon z aneksem kuchennym), 2 łazienek, kotłowni, pralni oraz spiżarki. W salonie znajdują się duże okna z wyjściem na taras oraz do ogrodu, a na piętrze znajduje się balkon. Do dyspozycji jest również strych. Po lewej stronie budynku znajduje się wjazd z możliwością parkowania samochodów z boku oraz z tyłu. Docelowo przewidziano miejsce pod wiatę oraz budynek na narzędzia. Podana cena dotyczy stanu surowego zamkniętego ze stolarką okienną oraz drzwiami wejściowymi. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. LOKALIZACJA Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana, tuż obok Wieliczki, na końcu ślepej uliczki, w cichym i spokojnym miejscu. Lednica Górna graniczy z Wieliczką, a dom znajduje się przy ślepej uliczce, co zapewnia ograniczony ruch samochodowy oraz luźną zabudowę. Do granicy Wieliczki jest nieco ponad kilometr. W odległości 500 m znajduje się przystanek autobusowy Lednica Górna Świetlica (autobus L1). W pobliżu znajdują się również sklepy oraz placówki edukacyjne: sklep Żabka - 1 km, żłobek i przedszkole Fair Play - 1 km, przedszkole Montessori w Wieliczce - 1,4 km, przedszkole samorządowe nr 2 w Wieliczce - 1,4 km, szkoła podstawowa nr 3 w Wieliczce - 2 km. Do centrum Wieliczki jest 3 km lub 8 minut samochodem, a do centrum Krakowa około 30 minut samochodem. PARAMETRY Działka ma powierzchnię 1003 m2. Dom ma powierzchnię użytkową 175,16 m2 oraz całkowitą 226,90 m2. Na parterze znajdują się: wiatrołap (6,41 m2), korytarz (5,87 m2), salon (37,65 m2), kuchnia (12,93 m2), spiżarka (2,28 m2), pokój (15,20 m2), łazienka (6,69 m2), kotłownia + pralnia (7,56 m2), co daje łącznie 94,59 m2. Na poddaszu znajdują się: korytarz (9,94 m2), łazienka (14,00 m2), pokój (14,04 m2), pokój (13,35 m2), pokój (12,16 m2), pokój (13,68 m2), garderoba (3,40 m2), co daje łącznie 80,57 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm na parterze oraz 250 cm na piętrze. Dodatkowe dane dotyczące budynku to: wysokość - 9,26 m, szerokość - 11 m, długość - 12,5 m, kubatura - 896 m3. INFORMACJE Z PROJEKTU Projektowany budynek mieszkalny został zaprojektowany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe są żelbetowe, a ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany nośne powyżej terenu zaprojektowano z pustaków ceramicznych typu POROTERM (P+W) o grubości 25 cm. Budynek od zewnątrz ocieplony będzie styropianem o grubości 20 cm. Ściany działowe należy wykonać w lekkiej technologii z pustaków ceramicznych typu POROTERM o grubości 12 cm. Stropy w budynku zaprojektowano jako gęstożebrowe ceramiczne typu Ackermana. Konstrukcja dachu jest drewniana, krokwiowo-płatwiowa z pokryciem z dachówki ceramicznej. DODATKOWE INFORMACJE Budynek posiada aktualne pozwolenie na budowę. Na działce znajduje się woda (licznik w studzience), prąd, a ścieki zgodnie z projektem mają być odprowadzane do szczelnego zbiornika na nieczystości. Istnieje możliwość przyłączenia gazu, gazociąg znajduje się w odległości 15 m w działce drogowej (jest zgoda właściciela działki na doprowadzenie gazu). Parametry: Powierzchnia użytkowa: 175,16 m2 Przeznaczenie działki: pod zabudowę jednorodzinną Liczba sypialni: 5 Typ budynku: wolnostojący Materiał dachu: dachówka ceramiczna Stan prawny: własność Status własności: jeden właściciel Rodzaj prawa do gruntu: własność Parking naziemny: 2 Taras: tak Ogród: tak Oferta kierowana do rodzin z dziećmi oraz par. Wysokość pomieszczeń: 270 cm. Jasna kuchnia: tak. Stan techniczny: surowy zamknięty. Rodzaj ścian: surowe. Rodzaj podłóg: wylewka betonowa. Rodzaj okien: nowe PCV. Głośność: ciche. Woda miejska: tak. Prąd: tak. Wieś: tak. Poza zabudową zwartą: tak. Przedszkole: tak. Żłobek: tak. Sklep spożywczy: tak. Las: tak. Autobus: tak.

Dom - 6 pokoi - 227 m² - Lednica Górna

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?