Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 45 615 m², położony w miejscowości Śniadowo, gmina Zakroczym, zaledwie około 40 km od centrum Warszawy. Nieruchomość obejmuje działki: 120/1, 121/1, 122, 123/1 oraz 124/1. Cena wynosi 3 375 510 zł, co daje jednostkową cenę 74 zł/m². Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w 2023 roku. Teren objęty jest przeznaczeniem 1MN, 9MN oraz 2RM, co stwarza możliwość realizacji atrakcyjnego projektu mieszkaniowego w otoczeniu terenów zielonych. Najważniejsze parametry dla terenów MN to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosząca 1000 m², maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosząca 60%, wysokość budynków do 9 m oraz do 2 kondygnacji nadziemnych. Dachy powinny mieć nachylenie w przedziale 20-45°. Atuty nieruchomości to zwarty teren o powierzchni ponad 4,5 ha oraz obowiązujący MPZP, co eliminuje konieczność uzyskiwania warunków zabudowy. Istnieje możliwość etapowania inwestycji oraz potencjał realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do dróg publicznych, a atrakcyjna cena wynosząca 74 zł/m² sprawia, że oferta jest bardzo konkurencyjna. Okolica charakteryzuje się spokojnym, zielonym otoczeniem, co zapewnia przyszłym mieszkańcom prywatność i komfort życia. W odległości kilku minut znajduje się trasa S7, która zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Lotniska Chopina oraz północnej części Mazowsza. Lotnisko Warszawa-Modlin jest oddalone o około 15 minut. W sąsiedztwie znajduje się renomowane pole golfowe Warsaw Golf Club w Pomiechówku oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego, jednego z największych i najbardziej cenionych terenów przyrodniczych w Polsce. Dzięki wyjątkowym walorom krajobrazowym związanym z doliną Wisły i Narwi oraz licznymi terenami rekreacyjnymi, lokalizacja ta stanowi atrakcyjną alternatywę dla osób poszukujących zabudowy podmiejskiej Warszawy. Według wykonanych analiz urbanistycznych teren mieszkaniowy umożliwia realizację około 18-20 działek budowlanych wraz z układem komunikacyjnym wewnętrznym. Oferta skierowana jest do deweloperów realizujących zabudowę jednorodzinną, inwestorów gruntowych oraz firm poszukujących dużego banku ziemi z obowiązującym MPZP. Śniadowo to lokalizacja łącząca najważniejsze cechy poszukiwane przez współczesnych nabywców domów: ciszę, kontakt z naturą, szybki dojazd do Warszawy oraz dostęp do infrastruktury komunikacyjnej i rekreacyjnej. To miejsce z dużym potencjałem rozwoju dla inwestycji mieszkaniowej. Parametry dodatkowe to przeznaczenie działki inwestycyjne, dostępność od zaraz, podstawa nabycia to darowizna, a rodzaj prawa do gruntu to własność. Nieruchomość dysponuje miejskim wodociągiem oraz prądem, a także znajduje się poza zabudową zwartą. W okolicy płynie rzeka, a dostępne są również inne atrakcje, takie jak pole golfowe oraz komunikacja autobusowa.

Działka - 45615 m² - Śniadowo

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?