Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Wołodyjowskiego na Mokotowie o powierzchni 180 m² zajmująca całe piętro kameralnego budynku. Nieruchomość dysponuje dużym tarasem, garażem oraz dodatkowym budynkiem o powierzchni 60 m² w ogrodzie. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana przez renomowaną firmę, która jest najemcą nieprzerwanie od 10 lat, co stanowi ogromny atut dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu. Potencjał inwestycyjny nieruchomości jest znaczący. Cena wynosi 2 999 999 PLN, a aktualny czynsz to 10 000 PLN miesięcznie. Istnieje realny potencjał podniesienia czynszu do 15 000 PLN miesięcznie. Dodatkowy budynek o powierzchni 60 m² ma potencjał najmu na poziomie około 4 000 PLN miesięcznie. Łączny potencjalny przychód wynosi 19 000 PLN miesięcznie, co przekłada się na roczny przychód na poziomie 228 000 PLN oraz szacowany ROI brutto wynoszący 7,6% rocznie. Najważniejsze atuty nieruchomości to całe piętro do wyłącznej dyspozycji, zadbana klatka schodowa oraz bezczynszowa forma własności. Nieruchomość składa się z 7 pokoi oraz reprezentacyjnego hallu. Duży taras oferuje widok na zieleń, a klimatyzacja w każdym pokoju zapewnia komfort. Ekspozycja na 4 strony świata oraz dostęp do garażu podziemnego to dodatkowe atuty. Nieruchomość znajduje się w odległości 3 minut od stacji metra Wilanowska i Służew. Nieruchomość idealnie nadaje się jako inwestycja generująca stabilny dochód, butikowe biuro, kancelaria, apartament premium lub przestrzeń mieszkalno-biznesowa. Parametry: • Powierzchnia użytkowa: 198,26 m² • Liczba sypialni: 7 • Dostępne od: 2026-05-11 • Typ budynku: Wolnostojący • Podstawa nabycia: Darowizna • Garaż: Tak • Taras: Tak • Ogród: Tak • Komórka lokatorska: Tak • Stan techniczny: bardzo dobry • Rodzaj ścian: gładź gipsowa • Rodzaj podłóg: panele • Głośność: ciche • Czynsz: 0,00 PLN • Sprzęt AGD: Tak

Co w okolicy

Odległość w linii prostej

Przychodnia

Centrum CBT Mokotów (Wołodyjowskiego) | psycholog, psychoterapeuta, psychiatra

0 m<1 min

Przystanek

Warszawa Metro Wilanowska 13

125 m2 min

Restauracja

Kebab Aladin

126 m2 min

Szkoła

Моя Планета | сенсорная интеграция | логопед | Варшава

153 m2 min

Supermarket

selectholding

250 m3 min

Apteka

Abilita Sp. z o.o.

292 m4 min

Pokaż więcej (2)

Siłownia

Zdrofit Warszawa Mokotów Bukowińska

383 m5 min

Park

Skwer osiedlowy

624 m8 min

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Dom na sprzedaż, 7 pokoi, 180 m² — Mokotów, Warszawa

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Co w okolicy

Podobne oferty

Dom - 8 pokoi - 362 m² - ul. Wołodyjowskiego Warszawa Mokotów Służew

Dom - 5 pokoi - 191 m² - ul. Świeradowska Warszawa Mokotów Służew

Dom - 5 pokoi - 250 m² - ul. Wróbla Warszawa Mokotów Służew

Dom - 7 pokoi - 200 m² - ul. Władysława Orkana Warszawa Mokotów

Dom - 6 pokoi - 344 m² - ul. Jana Sibeliusa Warszawa Mokotów Wyględów

Dom - 7 pokoi - 260 m² - ul. Zimorodka Warszawa Ursynów Imielin

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?