Przestronny, 7-pokojowy bliźniak idealny na biuro lub gabinety – Warszawa Białołęka, ul. Dorodna Do wynajęcia od 1 października niezwykle funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 210 m², posadowiony na działce o powierzchni 447 m². Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym, co czyni ją idealną propozycją pod działalność gospodarczą, w tym biuro, siedzibę firmy, gabinety lekarskie, terapeutyczne, kancelarię czy biuro rachunkowe. Układ domu jest przemyślany i rozłożony na dwóch kondygnacjach użytkowych oraz podpiwniczeniu, co pozwala na komfortowe wydzielenie niezależnych stref pracy. Na parterze znajduje się hall, cztery funkcjonalne pomieszczenia (w tym trzy oddzielne gabinety oraz przestrzeń socjalna), łazienka oraz klatka schodowa. Piętro składa się z hallu, dwóch przestronnych gabinetów, łazienki z toaletą oraz balkonu. W piwnicy znajdują się korytarz, trzy zamykane pomieszczenia magazynowe oraz kotłownia. Na parterze trzy niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję reprezentacyjnych biur, gabinetów lub sal konferencyjnych. Jedno z nich, ze względu na metraż, doskonale sprawdzi się jako wielostanowiskowa strefa open space dla zespołu. Ważnym punktem tej kondygnacji jest dedykowana strefa socjalna, wyposażona w stół, lodówkę oraz kuchenkę mikrofalową, stanowiąca idealne miejsce na przerwy dla pracowników. Parter dopełnia funkcjonalna łazienka z toaletą oraz umywalką. Na piętrze zaplanowano dwa duże, przestronne, jasne i ustawne pomieszczenia, które świetnie sprawdzą się jako kolejne wyłączne gabinety lub pokoje do pracy dla kilku osób. Dodatkowo znajduje się tu oddzielny schowek, który może pełnić funkcję pomocniczej przestrzeni magazynowo-biurowej. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest kompletna łazienka z toaletą, umywalką i kabiną prysznicową, a także wyjście na balkon, będący przyjemną strefą odpoczynku. Podpiwniczenie stanowi doskonałe zaplecze logistyczne. Mieszczą się tu trzy zamykane pomieszczenia, gwarantujące bezpieczną przestrzeń na archiwum, magazyn towarów lub sprzętu, a także osobna kotłownia oraz korytarz. Lokalizacja nieruchomości znajduje się w cichej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Warszawy przy ul. Dorodnej (Żerań/Białołęka), tuż obok węzłowej ul. Modlińskiej. Otoczenie zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania zespołu oraz wygodę odwiedzających klientów. Na ogrodzonej działce przed budynkiem zagospodarowano dedykowany parking na 4–5 samochodów. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe, a kameralne otoczenie sprzyja prowadzeniu biznesu. Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny i dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów z każdej części miasta oraz okolic. Liczne przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie zapewniają sprawny dojazd do Centrum, na Tarchomin, Nowodwory oraz stację kolejową Żerań. Istnieje bezpośredni i szybki dostęp do ulicy Modlińskiej oraz trasy ekspresowej S8, co zapewnia świetne połączenie z Mostem Północnym (im. Marii Skłodowskiej-Curie) oraz Mostem Generała Grota-Roweckiego. Czynsz najmu wynosi 10 000 zł brutto miesięcznie, a opłaty eksploatacyjne są płatne bezpośrednio przez Najemcę według zużycia (umowy na prąd, gaz, wodę oraz ścieki przepisywane są na najemcę). Nieruchomość dostępna jest od 1 października.

Lokal - 7 pokoi - 210 m² - ul. Dorodna Warszawa Białołęka

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Lokal - 5 pokoi - 170 m² - winda - ul. Gwiaździsta Warszawa Żoliborz

Lokal - 114 m² - ul. Lektykarska Warszawa Bielany

Lokal - 7 pokoi - 134 m² - ul. Józefa Bellottiego Warszawa Wola Nowolipki

Lokal - 4 pokoje - 63 m² - ul. Bracka Warszawa Śródmieście Północne

Lokal - 133 m² - ul. Królowej Aldony Warszawa

Lokal - 5 pokoi - 134 m² - ul. Wał Miedzeszyński Warszawa Praga-Południe

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?