Opis

Działka o powierzchni 4626 m², położona w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, obręb 1-09-48, numer ewidencyjny 5/2. Identyfikator działki: 146513_8.0948.5/2. Lokalizacja działki znajduje się w południowej części Ursynowa, przy ulicy Baletowej, w sąsiedztwie trasy ekspresowej S7. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, z bezpośrednim wjazdem z drogi serwisowej/technicznej. Doskonała komunikacja zapewnia łatwy dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i do tras wylotowych w kierunku południowym Polski. Charakterystyka działki obejmuje powierzchnię 4626 m², kształt zbliżony do prostokąta oraz wymiary około 237 m x 21 m x 182 m x 59 m. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Media dostępne w drodze przy ul. Baletowej to prąd oraz kanalizacja deszczowa. Obecnie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Projektem Planu Ogólnego, nieruchomość znajduje się w strefie 70SP – strefie gospodarczej, obejmującej powierzchnię 4620 m² (100%). Parametry i zasady zagospodarowania przewidują maksymalną intensywność zabudowy na poziomie 1,5 (do 6930 m² powierzchni), maksymalny udział powierzchni zabudowy wynoszący 50%, maksymalną wysokość zabudowy do 15 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 20%. Profil podstawowy strefy obejmuje tereny produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej, natomiast profil dodatkowy obejmuje tereny usług, zieleni naturalnej, lasów oraz wód. Działka jest idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Położenie tuż przy trasie S7 oraz dogodny dostęp do dróg krajowych i lotniska stwarzają atrakcyjne warunki dla lokalizacji firmy, magazynu lub centrum logistycznego. Istnieje również możliwość inwestycyjnego wykorzystania terenu poprzez skup sąsiednich działek i stworzenie większego kompleksu usługowo-produkcyjnego. Działka stanowi świetną propozycję dla firm szukających terenu z bezpośrednim dostępem do głównych tras komunikacyjnych, inwestorów planujących budowę hali, magazynu lub siedziby firmy, a także osób zainteresowanych inwestycją w teren z potencjałem rozwojowym w granicach Warszawy. Odległości do kluczowych punktów to: stacja PKP Warszawa Dawidy – około 700 m (9 minut pieszo), przystanek autobusowy PKP Dawidy 02 – około 800 m (10 minut pieszo), wjazd na drogę ekspresową S7 – około 1,5 km (2 minuty autem), centrum handlowe ATUT Dawidy Bankowe – około 2,3 km (4 minuty autem), ulica Puławska – około 2,7 km (4 minuty autem), lotnisko Chopina – około 8,2 km (7 minut autem), centrum Warszawy – około 18,3 km (25 minut autem), Radom – około 91,3 km (56 minut autem) oraz Łódź – około 137 km (1 godzina 24 minuty autem). Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Działka na sprzedaż, 4626 m² — Ursynów, Warszawa

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Działka - 2032 m² - ul. Gruchacza Warszawa Ursynów Imielin

Działka - 2365 m² - ul. Dobrodzieja Warszawa Wilanów Powsin

Działka - 4204 m² - ul. Gratyny Warszawa Wilanów Zawady

Działka - 2128 m² - inne Trakt Napoleoński Warszawa Wawer

Działka - 4137 m² - ul. Koszęcińska Warszawa Wawer Radość

Działka - 3249 m² - ul. Ostów Warszawa Wawer Międzylesie

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?