Opis

Dom z ogromnym potencjałem i dostępem z dwóch stron - Żoliborz, ul. Marii Kazimiery Prezentujemy ofertę sprzedaży połowy bliźniaka z 1974 roku (rozbudowanego w 1990 r.), położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji. Nieruchomość wymaga remontu, co otwiera przed nowym nabywcą szerokie możliwości własnej aranżacji - od przestronnego domu jednorodzinnego, po wydzielenie dwóch niezależnych apartamentów. Unikalne położenie działki o powierzchni 412 m² zapewnia dostęp i wjazd z dwóch stron: od ul. Mickiewicza oraz od ul. Marii Kazimiery. Powierzchnia całkowita wynosi 312,5 m², w tym powierzchnia mieszkalna to 204,1 m². Dzięki dwóm niezależnym wjazdom oraz rozkładowi pomieszczeń, budynek idealnie nadaje się do podziału na dwa duże, samodzielne mieszkania. Dodatkowo, nieruchomość dysponuje przestrzenią garażową z trzema stanowiskami postojowymi, dostępnych z dwóch różnych ulic. Rozkład pomieszczeń jest następujący: Na parterze (108,4 m², wys. 260 cm) znajduje się przestronna strefa dzienna, składająca się z trzech ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Z salonu prowadzi wyjście na taras (5,4 m²) oraz bezpośrednie zejście do dużego ogrodu na tyłach domu. Na piętrze (95,7 m², wys. 260 cm) znajduje się komfortowa przestrzeń prywatna, w skład której wchodzi duży salon, trzy sypialnie, kuchnia oraz łazienka. Piętro posiada własny taras, zapewniający widok na zieloną okolicę. W piwnicy i garażach (108,4 m², wys. 220 cm) znajduje się garaż dwustanowiskowy z wjazdem od ul. Mickiewicza oraz garaż jednostanowiskowy z wjazdem od ul. Marii Kazimiery. Pozostała część to funkcjonalne pomieszczenia piwniczne i gospodarcze (łącznie 41,9 m²). Budynek o łącznej powierzchni użytkowej blisko 300 m² to rzadka propozycja na rynku. Wysokość kondygnacji (260 cm) oraz duża liczba okien dają gwarancję stworzenia jasnych i nowoczesnych wnętrz. To idealny wybór dla inwestora lub dużej rodziny szukającej domu w doskonałym punkcie komunikacyjnym, a jednocześnie blisko terenów zielonych. Lokalizacja to zielona enklawa w sercu Warszawy. Ulica Marii Kazimiery to jeden z najbardziej pożądanych adresów na styku Żoliborza i Marymontu. Ta kameralna, zadrzewiona ulica charakteryzuje się niską zabudową i wyjątkowym spokojem, stanowiąc idealną ucieczkę od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w ścisłym kontakcie z centrum stolicy. W bliskiej odległości znajdują się piękne przedwojenne wille Starego Żoliborza oraz żoliborskie kawiarnie i restauracje, a także tereny zielone Marymontu. W pobliżu znajduje się Park Kępa Potocka, zaledwie kilka minut spacerem, idealny na jogging, spacery czy poranną kawę nad kanałkiem. Bliskie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Las Bielański oferuje liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe. Park Kaskada to kolejne zielone miejsce sprzyjające rodzinnemu wypoczynkowi. Mimo swojego zacisznego charakteru, ul. Marii Kazimiery jest doskonale skomunikowana. Bliskość stacji Metro Marymont (ok. 10-12 minut pieszo) oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe przy ul. Mickiewicza zapewniają szybki dojazd do Śródmieścia w zaledwie 15 minut. Strategiczne położenie umożliwia sprawny wyjazd na trasę S8 oraz Wisłostradę, co gwarantuje komfort podróży w każdą stronę Warszawy. Parametry: Powierzchnia użytkowa: 204,10 m² Liczba sypialni: 6 Liczba toalet: 2 Typ budynku: Bliźniak Stan prawny: własność Ogród: Tak Wysokość pomieszczeń: 260 cm Stan techniczny: do remontu Z najemcą: Nie

Co w okolicy

Odległość w linii prostej

Przychodnia

Dorodent | Dentysta i stomatolog

113 m1 min

Przystanek

Osiedle Potok 03

121 m2 min

Siłownia

Biorelax. Gimnastyka korekcyjna, gimnastyka dla pań, masaż

127 m2 min

Supermarket

SKLEPY DOROTY Top Market

146 m2 min

Restauracja

ARTI UNICI artisan brands

307 m4 min

Szkoła

Przedszkole nr 346 "Pod Kasztanem"

311 m4 min

Pokaż więcej (2)

Apteka

Apteka Cosmedica | Punkt Szczepień

371 m5 min

Park

Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego

401 m5 min

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Dom na sprzedaż, 7 pokoi, 312 m² — Żoliborz, Warszawa

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Co w okolicy

Podobne oferty

Dom - 6 pokoi - 183 m² - ul. Krzysztofa Opalińskiego Warszawa Żoliborz

Dom - 6 pokoi - 422 m² - ul. Podmiejska Warszawa Bemowo

Dom - 6 pokoi - 385 m² - ul. Fortel Warszawa Białołęka

Dom - 8 pokoi - 398 m² - ul. Lecha Warszawa Targówek

Dom - 6 pokoi - 261 m² - ul. Czeremchowa Warszawa Białołęka

Dom - 7 pokoi - 336 m² - ul. Dudka Warszawa Białołęka

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?