Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 16 arów, położona w Fałkowicach. Działka jest płaska, bardzo ustawna i doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, w tym parterowego, lub zabudowy bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu luźnej zabudowy, z dala od miejskiego zgiełku. Atutem lokalizacji jest sprawny dojazd do Gdowa, Dobczyc, Wieliczki oraz Krakowa, co pozwala połączyć komfort życia w cichym miejscu z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów regionu. Działka położona jest w Fałkowicach - miejscowości graniczącej z Gdowem, co łączy spokój i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do kluczowych miejsc. Odległość do centrum Gdowa wynosi zaledwie 2,5 km, do centrum Wieliczki około 16 km, a do granic Krakowa około 20 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolne oraz luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej. W odległości około 850 m od działki znajduje się przystanek linii autobusowej A6, która zapewnia dogodne połączenie z Gdowem i Wieliczką. W Wieliczce można skorzystać z kolei aglomeracyjnej, umożliwiającej szybki dojazd do Krakowa. Działka nr 473/1, obręb Fałkowice, ma identyfikator 121902_2.0004.473/1 i powierzchnię 1661 m2. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową (MNU). Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony poprzez służebność przejazdu i przechodu pasem 4 m północną stroną działki nr 477/2, za którą znajduje się droga asfaltowa należąca do Gminy. Działka ma orientacyjne wymiary 36 x 52 x 32 x 43 m. Woda oraz gaz znajdują się na działce drogowej nr 477/2 lub działce nr 477/19, a warunki przyłączenia są już wydane (odległość odpowiednio około 20 m i 25 m). Prąd dostępny jest na sąsiedniej działce nr 477/19, w odległości 4 m od wschodniej granicy działki. W okolicy znajdują się również plac zabaw dla dzieci w odległości 350 m oraz przystanek autobusu A6 w odległości 850 m. Zabudowa na działce może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej. Wskaźniki zagospodarowania terenu to: intensywność zabudowy od 0 do 0,9, powierzchnia zabudowy nie więcej niż 0,3 oraz powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40%. Wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych wynosi 10 m, a powierzchnia terenu zajęta dla funkcji usługowych nie może przekroczyć 40% powierzchni tej części terenu "MNU", do którego inwestor posiada tytuł prawny. Działka jest idealna dla rodzin, par oraz osób starszych, które planują działalność usługową. Status własności to jeden właściciel, a podstawa nabycia to umowa sprzedaży.

Mieszkanie - 1661 m² - Fałkowice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?