Zamieszkaj tam, gdzie poranna kawa smakuje najlepiej – w nowoczesnym domu położonym tuż przy lesie, w spokojnej części Józefowa, zaledwie 1,5 km od Warszawy. Jeśli szukasz przestronnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu dla swojej rodziny, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Przy ulicy Szkolnej w Józefowie, w otoczeniu terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej, powstaje kameralne osiedle nowoczesnych segmentów w zabudowie bliźniaczej. Oferowane segmenty w stanie deweloperskim mają powierzchnię 125 m², a przynależne do nich ogródki mają od 40 m² do 364 m² oraz naziemne miejsce postojowe w cenie nieruchomości. Dom posiada trzy kondygnacje: parter, piętro oraz poddasze użytkowe, oferując łącznie 5 komfortowych pokoi. Rozkład pomieszczeń jest następujący: Na parterze o powierzchni 46,29 m² znajdują się: przedsionek (2,38 m²), hall (3,25 m²), WC (1,35 m²), garderoba (2,94 m²), przestronny salon z jadalnią (26,58 m²), kuchnia (6,47 m²) oraz schody (3,32 m²). Na piętrze o powierzchni 50,55 m² znajdują się: hall (7,54 m²), pokój (10,15 m²), pokój (11,25 m²), pokój (10,87 m²), łazienka (4,10 m²) oraz schody (6,64 m²). Na poddaszu użytkowym o powierzchni 30,22 m² znajdują się: korytarz (6,25 m²), pokój (11,24 m²), łazienka (3,10 m²), pomieszczenie gospodarcze (2,99 m²) oraz schody (6,64 m²). W zakresie mediów i standardu wykończenia dostępne są: prąd, woda z wodociągu, kanalizacja miejska oraz nowoczesne, energooszczędne folie grzewcze na podczerwień. Jest to innowacyjne rozwiązanie stosowane jako ogrzewanie podłogowe, które działa na zasadzie promieniowania podczerwonego, zapewniając równomierny rozkład ciepła oraz wysoki komfort użytkowania. Istnieje również możliwość skorzystania z oferty montażu paneli fotowoltaicznych wraz z magazynami energii oraz instalacji pompy ciepła. Technologia budowy obejmuje pustak gazobetonowy o grubości 24 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Planowane zakończenie budowy pierwszego etapu to 30 września 2026 roku. Lokalizacja w Józefowie, w gminie Nieporęt, to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy mikroklimat oraz doskonałe warunki do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. W niedalekiej odległości znajduje się Zalew Zegrzyński, oferujący liczne atrakcje rekreacyjne i sportowe. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, a dogodny dojazd do Warszawy sprawia, że lokalizacja doskonale łączy komfort życia poza miastem z łatwym dostępem do stolicy.

Dom - 5 pokoi - 127 m² - ul. Szkolna Józefów

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 5 pokoi - 124 m² - ul. Sezamkowa Józefów

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?