To oferta dla osób poszukujących dużej działki w granicach miasta, idealna zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy. Nieruchomość może być wykorzystana jako przestronny dom jednorodzinny, obiekt usługowy, prywatna klinika, gabinety medyczne lub budynek mieszkaniowo-usługowy. Z dokumentacji planistycznej wynika, że znaczna część działki znajduje się w strefie dopuszczającej zabudowę mieszkaniową, usługową lub mieszkaniowo-usługową. Możliwa zabudowa wynosi do 25% powierzchni tej części działki, co stanowi około 256 m². Obecnie wystąpiono o nowe warunki zabudowy dla funkcji usług medycznych, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Na działce znajduje się rozpoczęta budowa budynku w stanie surowym otwartym. Obecny budynek ma około 225 m² powierzchni zabudowy, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kontynuowania istniejącej inwestycji lub rozważenia zmiany koncepcji zgodnie z własnymi potrzebami. Najważniejsze parametry nieruchomości to: powierzchnia działki wynosząca 2250 m², lokalizacja w Poznaniu, w dzielnicy Ławica przy ul. Owczej 56, obecny budynek w stanie surowym otwartym o powierzchni zabudowy 225 m², możliwa zabudowa wynosząca 256 m² oraz przeznaczenie: mieszkaniowe, usługowe lub mieszkaniowo-usługowe. Działka oferuje również potencjał ogrodowy lub parkingowy. Dostępne media to woda, energia elektryczna, gaz ze zbiornika 2,7 m³, zbiornik bezodpływowy oraz kanalizacja sanitarna, która jest w przygotowaniu przez Aquanet, z planowaną realizacją na początek 2027 roku. Odprowadzanie wód opadowych odbywa się na terenie działki. Lokalizacja w Ławicy, jednej z bardziej pożądanych części Poznania, cieszy się kameralnym charakterem, spokojną zabudową oraz dużą ilością zieleni. Oferuje dogodny dojazd do centrum miasta, co sprawia, że jest idealna zarówno jako miejsce do życia, jak i pod działalność usługową wymagającą łatwego dojazdu, rozpoznawalnego adresu i komfortowego otoczenia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Nieruchomość zapewnia również dobry dojazd do lotniska Poznań-Ławica oraz tras wyjazdowych z miasta. To nieruchomość o bardzo szerokim potencjale. Połączenie dużej działki, rozpoczętej budowy, prawomocnego pozwolenia oraz możliwości uzyskania nowych warunków zabudowy sprawia, że oferta wyróżnia się na tle standardowych działek dostępnych w Poznaniu.

Działka - 2250 m² - ul. Owcza Poznań Ławica

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?