Oferuję na sprzedaż słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,6 m², położone na 2 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z lat 70. na poznańskich Winogradach (os. Pod Lipami). Budynek przeszedł pełną termomodernizację. Mieszkanie charakteryzuje się w pełni niezależnym układem z osobną, jasną kuchnią. Lokal jest przeznaczony do remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb. Zalety mieszkania to idealna ekspozycja salonu, gdzie zarówno salon, jak i większa sypialnia usytuowane są od strony południowej, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz. Okna tych pomieszczeń wychodzą bezpośrednio na szeroki, zagospodarowany pas osiedlowej zieleni, co gwarantuje pełną prywatność. Od strony południowej brak jakiejkolwiek zabudowy naprzeciwko okien oraz brak ruchu samochodowego bezpośrednio pod oknami zapewniają ciszę i wysoki komfort mieszkania. Mieszkanie ma rozkładowy układ, co oznacza brak pokoi przechodnich, a wejście do każdego pomieszczenia odbywa się bezpośrednio z przedpokoju. Do mieszkania przynależy wyremontowany balkon, który jest częścią salonu. Dodatkowym atutem jest przejście pod budynkiem, które znajduje się bezpośrednio przy klatce schodowej, co ułatwia codzienne przemieszczanie się. Wzdłuż budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców. Mieszkanie leży w sąsiedztwie kultowych zielonych terenów Poznania, takich jak Cytadela czy Wartostrada, co czyni je idealnym miejscem do biegania, spacerów i jazdy na rowerze. Układ mieszkania obejmuje salon o powierzchni ok. 15,2 m² z wystawą południową i wyjściem na wyremontowany balkon, większą sypialnię o powierzchni ok. 12,3 m² z wystawą południową oraz widokiem na zieleń, mniejszą sypialnię o powierzchni ok. 6,8 m² z wystawą północną, osobną, jasną kuchnię z oknem o powierzchni ok. 7,1 m² (wystawa północna), łazienkę z WC o powierzchni ok. 2,6 m² oraz przedpokój o powierzchni ok. 3,6 m². Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m². Parametry techniczne mieszkania to: piętro 2 z 4 (budynek bez windy), ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej, okna PCV. Czynsz administracyjny do spółdzielni wynosi ok. 850 zł, co obejmuje zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane, możliwość założenia KW i zakupu na kredyt). Lokalizacja mieszkania zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy Wilczak znajduje się w odległości 400 m (5 min pieszo), a przystanki autobusowe Wilczak i Serbska w odległości 500 m (6 min pieszo). W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, takie jak żłobek, szkoły podstawowe oraz liceum, a także liczne sklepy i usługi, w tym Castorama, Biedronka, Leroy Merlin oraz Decathlon. W pobliżu mieszkania znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak osiedlowe alejki spacerowe, basen Posnania oraz Park Cytadela, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywny styl życia. Cena mieszkania wynosi 479 000 zł.

Mieszkanie - 3 pokoje - 48 m² - al. Pod Lipami Poznań Winogrady

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 49 m² - os. Orła Białego Poznań Nowe Miasto

Mieszkanie - 3 pokoje - 59 m² - os. Rzeczypospolitej Poznań

Mieszkanie - 4 pokoje - 51 m² - os. Wichrowe Wzgórze Poznań Winogrady

Mieszkanie - 2 pokoje - 43 m² - os. Piastowskie Poznań Rataje

Mieszkanie - 2 pokoje - 49 m² - os. Powstańców Warszawy Poznań

Mieszkanie - 2 pokoje - 36 m² - ul. Józefa Wybickiego Poznań

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?