Lokalizacja: gmina Kąty Wrocławskie, Sadowice. Metraż: 485,15 m² powierzchni użytkowej domu. Zabudowa: rezydencja wolnostojąca z poddaszem użytkowym oraz dodatkowym budynkiem wolnostojącym garażowo-mieszkalnym, gotowym do zamieszkania. Działka: 6240 m², teren otoczony zielenią i starodrzewiem. Stan: zaawansowany stan surowy otwarty, przygotowany do dalszych prac wykończeniowych. Dostępność: od zaraz. Ta wyjątkowa rezydencja położona w Sadowicach to przestrzeń stworzona do życia w harmonii z naturą, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. Imponująca bryła budynku, duże przeszklenia oraz ponad 6000 m² prywatnego terenu tworzą miejsce o niepowtarzalnym charakterze i ogromnym potencjale aranżacyjnym. Do posesji prowadzi klimatyczna, zabytkowa aleja kasztanowa, podkreślająca wyjątkowy i rezydencjonalny charakter nieruchomości. Dom o powierzchni użytkowej 485,15 m² został zaprojektowany jako komfortowa przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną. W projekcie przewidziano m.in. reprezentacyjny salon, przestronną kuchnię z jadalnią, część wypoczynkową, strefę SPA z miejscem na basen, oranżerię oraz liczne pomieszczenia mogące pełnić funkcję sypialni, gabinetów czy garderób. Nowy nabywca otrzyma pełną dokumentację z budowy. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczo-mieszkalny z garażem na 2 samochody oraz kotłownią przygotowaną pod główne źródło ogrzewania całej rezydencji. Na poddaszu budynku urządzono przestrzeń mieszkalną obejmującą salon z aneksem kuchennym, sypialnię, garderobę oraz łazienkę. To funkcjonalne rozwiązanie, które może pełnić rolę niezależnego apartamentu dla gości, przestrzeni do pracy lub dodatkowej części mieszkalnej. Układ pomieszczeń: Na parterze o powierzchni 237,36 m² znajduje się przestronny salon o powierzchni 52,35 m², jadalnia 17,01 m², kuchnia 21,11 m², spiżarnia 4,92 m², gabinet 15,71 m², sypialnia 12,49 m², garderoba 4,35 m², dwie łazienki (4,84 m² oraz 5,44 m²), toaleta 3,97 m², sauna 3,14 m² oraz pralnia 12,77 m². Dodatkowo znajdują się reprezentacyjny hol, przedpokój oraz wiatrołap. Poddasze użytkowe o powierzchni 163,06 m² obejmuje cztery przestronne sypialnie: 23,57 m², 16,63 m², 18 m² oraz 29,84 m², dwie garderoby (6,14 m² i 9,02 m²), łazienkę 16,78 m², oranżerię 16,39 m² oraz komunikację i przedpokój. W piwnicy o powierzchni 62,53 m² znajduje się sala bilardowa 19,93 m², strefa rekreacyjna przy basenie 29,42 m² oraz pomieszczenia gospodarcze 11,18 m² i 2 m². Standard wykonania to tradycyjna technologia z wysokiej jakości materiałów, ściany murowane z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną karpiówką, stolarka drewniana wykonywana na indywidualne zamówienie oraz wykonane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Nieruchomość jest przygotowana do dalszych etapów wykończenia według indywidualnego projektu. Lokalizacja Sadowic to spokojna i zielona miejscowość położona w sercu Doliny Bystrzycy, ceniona za kameralny charakter oraz szybki dojazd do Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, szkoły, sklepy oraz pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i odpoczynku od miejskiego tempa życia, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Odległości: Kąty Wrocławskie – ok. 7 km, Bielany Wrocławskie – ok. 15 km, Autostrada A4 – ok. 10 km, Autostradowa Obwodnica Wrocławia – ok. 15 km, Centrum Wrocławia – ok. 25 km. Media: Prąd, woda, kanalizacja sanitarna. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej oraz dogodny dojazd drogą lokalną. Oferta na zasadach wyłączności.

Dom - 8 pokoi - 485 m² - ul. Parkowa Sadowice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?