Przestronny, 7-pokojowy bliźniak idealny na biuro lub gabinety – Warszawa Białołęka, ul. Dorodna Do wynajęcia od 1 października niezwykle funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 210 m², posadowiony na działce o powierzchni 447 m². Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym, co czyni ją idealną propozycją pod własną działalność gospodarczą, w tym biuro, siedzibę firmy, gabinety lekarskie, terapeutyczne, kancelarię czy biuro rachunkowe. Układ domu charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń rozłożonym na dwóch kondygnacjach użytkowych oraz podpiwniczeniu, co pozwala na komfortowe wydzielenie niezależnych stref pracy. Na parterze znajduje się hall, 4 funkcjonalne pomieszczenia (w tym trzy oddzielne gabinety oraz przestrzeń socjalna), łazienka oraz klatka schodowa. Piętro obejmuje hall, 2 przestronne gabinety, łazienkę z toaletą oraz balkon. W piwnicy znajdują się korytarz, 3 zamykane pomieszczenia magazynowe oraz kotłownia. Na parterze trzy niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję reprezentacyjnych biur, gabinetów lub sal konferencyjnych. Jedno z nich, z racji metrażu, doskonale sprawdzi się jako wielostanowiskowa strefa open space dla zespołu. Ważnym punktem tej kondygnacji jest dedykowana strefa socjalna, wyposażona w stół, lodówkę oraz kuchenkę mikrofalową, stanowiąca idealne miejsce na przerwy dla pracowników. Parter dopełnia funkcjonalna łazienka wyposażona w toaletę oraz umywalkę. Na piętrze zaplanowano dwa duże, przestronne, jasne i ustawne pomieszczenia, które świetnie sprawdzą się jako kolejne wyłączne gabinety lub pokoje do pracy dla kilku osób. Dodatkowo mieści się tu oddzielny schowek, który może pełnić funkcję pomocniczej przestrzeni magazynowo-biurowej. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest kompletna łazienka wyposażona w toaletę, umywalkę i kabinę prysznicową, a także wyjście na balkon, będący przyjemną strefą odpoczynku. Podpiwniczenie stanowi doskonałe zaplecze logistyczne. Mieszczą się tu trzy zamykane pomieszczenia, gwarantujące bezpieczną przestrzeń na archiwum, magazyn towarów lub sprzętu, a także osobna kotłownia oraz korytarz. Lokalizacja nieruchomości znajduje się w cichej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Warszawy przy ul. Dorodnej (Żerań/Białołęka), tuż obok węzłowej ul. Modlińskiej. Otoczenie zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania zespołu oraz wygodę odwiedzających klientów. Na ogrodzonej działce przed budynkiem zagospodarowano dedykowany parking na 4–5 samochodów. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe, a kameralne otoczenie sprzyja prowadzeniu biznesu. Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny i dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów z każdej części miasta oraz okolic. Liczne przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie zapewniają sprawny dojazd do Centrum, na Tarchomin, Nowodwory oraz stację kolejową Żerań. Nieruchomość ma bezpośredni i szybki dostęp do ulicy Modlińskiej oraz trasy ekspresowej S8, co zapewnia świetne połączenie z Mostem Północnym (im. Marii Skłodowskiej-Curie) oraz Mostem Generała Grota-Roweckiego. Czynsz najmu wynosi 10 000 zł brutto miesięcznie. Opłaty eksploatacyjne są płatne bezpośrednio przez Najemcę według zużycia (umowy na prąd, gaz, wodę oraz ścieki przepisywane są na najemcę). Nieruchomość będzie dostępna od 1 października. Parametry: • Pow. użytkowa: 210 m² • Kaucja: 10 000 zł

Dom - 7 pokoi - 210 m² - ul. Dorodna Warszawa Białołęka

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 6 pokoi - 240 m² - ul. Mariana Pisarka Warszawa Praga-Południe

Dom - 10 pokoi - 398 m² - ul. Rafaela Warszawa Targówek Zacisze

Dom - 5 pokoi - 105 m² - ul. Nike Warszawa Włochy Nowe Włochy

Dom - 5 pokoi - 175 m² - ul. Tumska Warszawa Włochy

Dom - 6 pokoi - 180 m² - ul. Dzikiej Róży Warszawa Wesoła Stara Miłosna

Dom - 8 pokoi - 440 m² - ul. Tykocińska Warszawa Targówek Mieszkaniowy

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?