Oferta wynajmu lub sprzedaży nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego położonego w Wyrach, przy głównej arterii przelotowej, drodze wojewódzkiej nr 928. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją w miejscowości Wyry, w powiecie mikołowskim. Znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej numer 928, łączącej Mikołów i Kobiór, w pobliżu skrzyżowania z ulicą Spokojną, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla klientów. Budynek handlowo-usługowy został wybudowany w 2016 roku i składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni 887 mkw. Parter zajmuje 302,57 mkw, obejmując część handlową, zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne. Piętro budynku ma powierzchnię 177,30 mkw i dysponuje niezależnym wejściem. Działka o powierzchni 2050 mkw jest zagospodarowana zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona na cele mieszkaniowo-usługowe (symbol MNU). Posiada bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej 928 oraz utwardzony parking na około 15 miejsc postojowych. Na terenie znajduje się również paczkomat. Budynek wyposażony jest w gazowe ogrzewanie podłogowe, wspierane nagrzewnicami. Do dyspozycji są media: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz oraz światłowód. Klimatyzacja dostępna jest w każdym pomieszczeniu, a osobne opomiarowanie mediów dla parteru i piętra (z wyjątkiem kanalizacji) zwiększa komfort użytkowania. Dodatkowo, na terenie znajduje się budynek magazynowy, który umożliwia wysokie składowanie na około 400 palet (UDT). Budynek ten ma bramę wjazdową o wymiarach 3,45 m - 4,2 m i powierzchnię 407,13 mkw. Parametry ekonomiczne obiektu zwiększają opłacalność wynajmu lub zakupu. Właściciel zminimalizował koszty energii elektrycznej dzięki wydajnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 30 KWp oraz zamontowanym kompensatorom energii biernej, co pozwala na ograniczenie kosztów dystrybucyjnych energii elektrycznej. Ogrzewanie podłogowe z nowoczesnym kotłem gazowym również przyczynia się do oszczędności. Piętro budynku jest wynajęte na podstawie długoterminowej umowy najmu, co generuje miesięczny przychód w wysokości 5.000 zł netto. Dodatkowy dochód pochodzi z dzierżawy gruntu pod paczkomat, wynoszący 600 zł miesięcznie. Opcje wynajmu obejmują parter budynku handlowo-usługowego za 9.900 zł netto miesięcznie oraz halę magazynową za 9.000 zł netto miesięcznie. Możliwe jest również wynajęcie obu przestrzeni łącznie, z czynszem do negocjacji. Preferowana jest długoterminowa umowa najmu, minimum na 5 lat, z zabezpieczeniem kaucyjnym. W przypadku sprzedaży, cena ofertowa wynosi 3.450.000 zł netto. Parametry obiektu obejmują: - Powierzchnia użytkowa: 302,57 mkw - Przeznaczenie komercyjne: lokal handlowy/usługowy - Typ budynku: centrum handlowe - Materiał dachu: blacha - Ogrzewanie: gazowe - Stan techniczny: bardzo dobry - Powierzchnia sali sprzedaży: 180,00 mkw - Powierzchnia zaplecza: 120,00 mkw - Parking naziemny: tak - Klimatyzacja: tak - Światłowód: tak - Open Space: tak Zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz na prezentację.

Lokal - 4 pokoje - 303 m² - ul. Spokojna Wyry

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?