Dom z potencjałem inwestycyjnym we Wrzeszczu Górnym to wyjątkowa oferta, która łączy prestiżową lokalizację z wieloma możliwościami wykorzystania. Nieruchomość idealnie nadaje się jako dom dwurodzinny, pod działalność, wynajem lub funkcje mieszane. Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja przy ul. Migowskiej, w centrum miasta, otoczonej zielenią. Całkowita powierzchnia wynosi około 400 m², a działki mają łączną powierzchnię 1.486 m². Dom składa się z trzech niezależnych kondygnacji z osobnymi wejściami, co umożliwia ich samodzielne użytkowanie. Dodatkowo na terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni około 120 m² oraz wolnostojący garaż. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności lub jako inwestycja generująca stały dochód. Lokalizacja nieruchomości we Wrzeszczu Górnym to jeden z jej największych atutów. To prestiżowa i poszukiwana część Gdańska, która oferuje dostęp do wszystkich udogodnień centrum miasta, a jednocześnie zapewnia ciszę i dużą ilość zieleni. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska. W ciągu kilku minut można dotrzeć do Galerii Bałtyckiej, stacji PKP Wrzeszcz, Politechniki Gdańskiej czy Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz licznych terenów spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 200 m od nieruchomości. Dom, wybudowany w latach 70., charakteryzuje się klasyczną, modernistyczną bryłą. Oferuje około 400 m² powierzchni całkowitej, z czego około 250 m² stanowi część mieszkalna, a około 160 m² zajmuje poziom -1 o funkcji mieszkalno-usługowej. Funkcjonalny układ budynku pozwala na niezależne użytkowanie każdej kondygnacji. Obecnie dwa poziomy oraz gabinet kosmetyczny są wynajmowane, co zapewnia właścicielowi stały dochód. Na podłogach znajdują się deski oraz parkiet dębowy. Okna PCV były sukcesywnie wymieniane w latach 2010-2020. W 2010 roku przeprowadzono kompleksową termomodernizację budynku wraz z odnowieniem elewacji. Dach płaski pokryty jest papą. Rozkład pomieszczeń jest następujący: Poziom -1 (około 160 m²) obejmuje cztery pokoje, kuchnię, łazienkę oraz garaż zaadaptowany na gabinet kosmetyczny z osobnym wejściem. Parter (około 142 m²) składa się z przestronnego salonu, jadalni, pokoju dziennego, dwóch sypialni, łazienki, toalety oraz ogrodu zimowego. Piętro (około 108 m²) zawiera cztery pokoje, kuchnię, łazienkę oraz przestronny taras. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1.486 m², z czego około 500 m² stanowi zalesiona skarpa. Na drugiej działce znajduje się murowany budynek o powierzchni około 120 m², który może pełnić funkcję mieszkalną, usługową lub biurową. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe. To nieruchomość o niezwykle szerokich możliwościach wykorzystania, idealna jako komfortowy dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, siedziba firmy z częścią mieszkalną lub inwestycja zapewniająca kilka niezależnych źródeł dochodu. Koszty eksploatacyjne to około 10.800 zł rocznie za gaz oraz 70 zł miesięcznie za odpady komunalne. Parametry nieruchomości obejmują powierzchnię użytkową 250 m², osiem sypialni, dwie toalety oraz dostępność od 20 lipca 2026 roku. Budynek jest wolnostojący, w dobrym stanie technicznym, z gładzią gipsową na ścianach, deską i parkietem na podłogach oraz oknami PCV. Nieruchomość charakteryzuje się cichym otoczeniem, a łazienki są wyposażone w wannę i prysznic. Sprzęt AGD jest dostępny. To wyjątkowa oferta, która rzadko pojawia się na rynku w tej części Wrzeszcza.

Dom - 10 pokoi - 400 m² - ul. Migowska Gdańsk Wrzeszcz Górny

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 4 pokoje - 226 m² - ul. Bieszczadzka Gdańsk Ujeścisko

Mieszkanie - 2 pokoje - 32 m² - winda - ul. Stępkarska Gdańsk Śródmieście

Mieszkanie - 3 pokoje - 67 m² - winda - al. gen. Józefa Hallera Gdańsk Brzeźno

Lokal - 205 m² - winda - ul. Długa Grobla Gdańsk Śródmieście

Lokal - 155 m² - winda - ul. Długa Grobla Gdańsk Śródmieście

Mieszkanie - 4 pokoje - 117 m² - ul. Wajdeloty Gdańsk Wrzeszcz Dolny

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?