Na sprzedaż lokal komercyjny o powierzchni 206,77 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej oddanej do użytkowania w 2018 roku, w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa — Nowej Hucie. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych ani prac adaptacyjnych. Inwestor przejmuje funkcjonujący biznes najmu wraz z aktywną umową. Lokalizacja: Kraków, Nowa Huta, Developer INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. Umowa najmu została zawarta na 10 lat (od 2018 roku). Przy obecnych parametrach inwestycja oferuje roczny NOI na poziomie około 180 000 PLN oraz ROI / Net Yield wynoszący około 7,4 %. Cena ofertowa wynosi 11 500 PLN/m² netto, a cena całkowita to 2 377 855 PLN netto. Sprzedaż lokalu użytkowego podlega podstawowej stawce VAT w wysokości 23%. Atuty inwestycji obejmują stabilnego i długoterminowego najemcę, budynek oddany do użytkowania w 2018 roku, co ogranicza ryzyko kosztownych remontów technicznych w najbliższych latach, oraz gęsto zaludnioną część Nowej Huty z rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową, komunikacyjną i usługową, co zapewnia stały popyt na usługi edukacyjne i opiekuńcze. Nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla standardowych lokat kapitału oraz mieszkań inwestycyjnych. Dzięki długoletniej umowie najmu, stabilnemu najemcy oraz nowoczesnemu budynkowi, jest to bezpieczny i przewidywalny produkt inwestycyjny z natychmiastowym przepływem pieniężnym. Parametry lokalu obejmują typ budynku: blok mieszkalny, ogrzewanie: CO miejskie, liczbę lokali na piętrze: 1 oraz przeznaczenie komercyjne: lokal użytkowy, z opcjonalnym przeznaczeniem jako lokal handlowy/usługowy. Nieruchomość jest dostępna od teraz, a stan prawny to własność. Status własności to firma, a podstawa nabycia to umowa sprzedaży. Do dyspozycji jest parking podziemny. Oferta kierowana jest do inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, osób budujących portfel nieruchomości komercyjnych, funduszy inwestycyjnych oraz inwestorów prywatnych, a także klientów zainteresowanych bezpiecznym produktem typu „buy & hold”. Stan techniczny lokalu jest bardzo dobry, a lokal jest wynajmowany przez żłobek/przedszkole. Dodatkowe informacje obejmują rodzaj ścian: glazura, rodzaj okien: nowe PCV, umiarkowaną głośność, czynsz wynoszący 3500,00 PLN, monitoring, drzwi antywłamaniowe, czujniki dymu oraz kontrolę dostępu. Nieruchomość jest podłączona do wody miejskiej, kanalizacji, prądu, telewizji kablowej oraz telefonu.

Lokal - 9 pokoi - 207 m² - winda - os. Bohaterów Września Kraków Mistrzejowice

Opis

Specyfikacja

Udogodnienia

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 46 m² - Kraków Mistrzejowice

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?