Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana przy ul. Klinkierowej na poznańskim Górczynie, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej. Teren ten ma pełny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz doskonałe połączenie z centrum. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem MW/U, co oznacza zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług. Posiada gotowy projekt budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym, loggiami oraz powierzchnią usługową na parterze. Inwestycja przy ul. Klinkierowej to nowoczesny projekt mieszkaniowy o wysokim potencjale komercyjnym i urbanistycznym, zaprojektowany z myślą o harmonijnym połączeniu funkcji mieszkalnej i usługowej. Otoczenie zapewnia połączenie życia miejskiego z dostępem do natury, co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Projekt wpisuje się w dynamiczny rozwój południowej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Stara Cegielnia. Lokalizacja inwestycji jest korzystna. Teren zlokalizowany jest przy głównej arterii miasta - ul. Głogowskiej, zaledwie 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego. Dodatkowo, w odległości 3 km znajduje się autostrada A2, co zapewnia szybki dojazd do centrum i obwodnicy Poznania. Zaledwie 5 km dzieli inwestycję od ścisłego centrum miasta, co zajmuje około 12 minut do Starego Browaru. Otoczenie inwestycji charakteryzuje się sąsiedztwem terenów zielonych i zbiorników wodnych, co tworzy kameralną i spokojną atmosferę. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe nr 4 (1,8 km) oraz nr 7 (3 km), a także przedszkola w odległości 1,9 km i 1,8 km. Centrum handlowe, w odległości 2,5 km, oferuje takie sklepy jak Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Galeria A2 oraz McDonald's. Kluczowe parametry inwestycji obejmują: - PUM BUDYNEK A: 2 439 m² - PUM BUDYNEK B: 3 833 m² - PUM BUDYNEK C: 421 m² - PUM RAZEM: 6 693 m² - POW. USŁUG: 335 m² Budynek A przewiduje 22 mieszkania na drugim piętrze, 13 mieszkań na trzecim oraz 5 mieszkań na czwartym, z średnią powierzchnią mieszkania wynoszącą 60,98 m². Budynek B zakłada 45 mieszkań na drugim piętrze, 12 mieszkań na trzecim oraz 5 mieszkań na czwartym, z średnią powierzchnią mieszkania wynoszącą 61,82 m². Budynek C przewiduje 8 mieszkań na drugim piętrze, z średnią powierzchnią mieszkania wynoszącą 52,63 m². Teren objęty opracowaniem jest obecnie pokryty nieuregulowaną zielenią. Zaprojektowano zespół zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami na parterze na działce nr 2/18 z obrębu 0035 przy ul. Klinkierowej w Poznaniu o łącznej powierzchni terenu około 12 888 m². Działka jest w pełni uzbrojona, z sieciami wodociągową, kanalizacyjną, ciepłowniczą, energetyczną i teletechniczną wzdłuż drogi Klinkierowej, co umożliwia niezwłoczne podłączenie przyszłej inwestycji do mediów. Inwestycja przy ul. Klinkierowej to wyjątkowa oferta dla dewelopera poszukującego gotowego projektu w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwijających się części Poznania. Przemyślany układ funkcjonalny budynku oraz sąsiedztwo zielonych terenów rekreacyjnych i jezior tworzą unikalną wartość inwestycyjną. Projekt przewiduje realizację ponad 110 mieszkań oraz lokali usługowych na parterze, co odpowiada na zapotrzebowanie rynku lokalnego zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i handlowo-usługowym. Inwestycja jest gotowa do realizacji po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - teren MW/U, co umożliwia szybkie przeprowadzenie procedur administracyjnych i rozpoczęcie prac budowlanych w krótkim czasie. To przemyślany, kompletny produkt deweloperski o wysokim potencjale komercyjnym, idealny do wprowadzenia na rynek mieszkaniowy Poznania. Parametry działki obejmują przeznaczenie dodatkowe: usługowe, mieszkaniowe, usługowo-mieszkaniowe. Działka jest dostępna od 7 kwietnia 2026 roku, a status własności to firma. Podstawa nabycia to umowa sprzedaży, a prawo do gruntu to własność. Działka ma dostęp do wody miejskiej, kanalizacji, prądu, telewizji kablowej oraz telefonu.

Mieszkanie - 12884 m² - ul. Klinkierowa Poznań Górczyn

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 49 m² - ul. Jugosłowiańska Poznań Grunwald

Mieszkanie - 4 pokoje - 64 m² - ul. Brzeźnicka Poznań Grunwald

Mieszkanie - 2 pokoje - 54 m² - ul. Hetmańska Poznań Łazarz

Mieszkanie - 2 pokoje - 56 m² - ul. Bułgarska Poznań Grunwald

Mieszkanie - 1 pokój - 38 m² - ul. Lodowa Poznań Łazarz

Mieszkanie - 1 pokój - 31 m² - winda - ul. Marcelińska Poznań Grunwald

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?