2-pokojowe mieszkanie po remoncie | ul. Głogowska 115, Poznań - Łazarz Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone na 7. (ostatnim) piętrze budynku z dwiema windami, zlokalizowane w jednej z najlepiej skomunikowanych części poznańskiego Łazarza. Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób szukających mieszkania w świetnej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską. Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, w skład którego wchodzą dwa niezależne pokoje (17,33 m² i 7,42 m²), osobna kuchnia (6,69 m²), łazienka (3,47 m²) oraz korytarz (2,99 m²). Lokal przeszedł generalny remont około 5 lat temu, w trakcie którego zmieniono układ funkcjonalny mieszkania, wydzielając dodatkowy pokój i uzyskując większy metraż użytkowy niż wskazany w obecnym akcie notarialnym. W dokumentach widnieje powierzchnia 34,75 m², natomiast właściciel posiada inwentaryzację potwierdzającą większą powierzchnię lokalu - 37,90 m², co może umożliwić przyszłemu właścicielowi dokonanie formalnych zmian w przyszłości. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem. Mieszkanie po generalnym remoncie charakteryzuje się pełną wymianą instalacji elektrycznej (3-fazowa) oraz nową instalacją wodno-kanalizacyjną. Gaz został całkowicie odcięty, co eliminuje opłaty związane z utrzymaniem instalacji gazowej oraz obowiązkowe kontrole szczelności, a także podnosi poziom bezpieczeństwa. Wymienione zostały kaloryfery, a okna są PCV z roletami zewnętrznymi. Ogrzewanie pochodzi z cieplika miejskiego. Do mieszkania przynależy piwnica, a także istnieje możliwość kontynuacji wynajmu pomieszczenia gospodarczego na piętrze o powierzchni około 20 m² do wyłącznego korzystania. Mieszkańcy mają dostęp do miejsc postojowych za szlabanem pod budynkiem. Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia lokalu w pełną własność. Opłaty do spółdzielni wynoszą około 700 zł miesięcznie i obejmują m.in. eksploatację, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, odpady komunalne, zaliczki na ogrzewanie oraz zaliczki na podgrzewanie wody. Mieszkanie położone jest na poznańskim Łazarzu — jednej z najbardziej klimatycznych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Poznania, dworca Poznań Główny, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz galerii Avenida. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy „Głogowska/Hetmańska”, a przystanek autobusowy „Chociszewskiego” oddalony jest o około 3 minuty spacerem. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z centrum miasta oraz poznańskimi uczelniami, co sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura, w tym Rynek Łazarski (około 5 minut pieszo), sklepy spożywcze Żabka i Lewiatan (pod blokiem), Biedronka oraz Lidl (około 10 minut spacerem), Centrum Handlowe Avenida, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie oraz apteki. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych — Parku Wilsona oraz Parku Jana Kasprowicza, które stanowią idealne miejsca na spacery, rekreację i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Cena mieszkania: 500 000 zł. Parametry: • Dostępne od: 2026-06-08 • Stan prawny: spół. własn. z możliwością założenia KW • Piwnica: Tak • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: bardzo dobry • Rodzaj okien: PCV • Wyposażenie łazienki: Tylko prysznic • Czynsz: 700.00 • Sprzęt AGD: Tak

Mieszkanie - 2 pokoje - 38 m² - ul. Głogowska Poznań Łazarz

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 2 pokoje - 45 m² - os. Dębina Poznań Dębiec

Mieszkanie - 2 pokoje - 51 m² - ul. Przemysłowa Poznań

Mieszkanie - 1 pokój - 34 m² - os. Bolesława Chrobrego Poznań Piątkowo

Mieszkanie - 2 pokoje - 51 m² - ul. Rubież Poznań Naramowice

Mieszkanie - 3 pokoje - 47 m² - os. Pod Lipami Poznań Winogrady

Mieszkanie - 2 pokoje - 51 m² - ul. Głogowska Poznań Łazarz

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?