Bardzo ładne 3 pokoje | Klimatyzacja | Balkon | Wysoki standard | 2021 rok | Poznań, Piątkowo/ Winogrady, ul. Wojciechowskiego 6 Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,64 m², położone na 7. piętrze nowoczesnego, monitorowanego budynku z 2021 roku (Nickel, inwestycja ST_ART Piątkowo) na skraju dzielnic Piątkowo / Winogrady / Winiary w Poznaniu. Lokal został zaprojektowany przez architekta z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie. Duże okna oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Całość urządzono w jasnych kolorach z dużą ilością praktycznych szaf w zabudowie. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w cenie oraz możliwość pozostawienia większości mebli widocznych na zdjęciach - do uzgodnienia. MIESZKANIE Powierzchnia użytkowa wynosi 59,64 m², a w skład mieszkania wchodzi salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 33,45 m², sypialnia o powierzchni ok. 10,49 m² oraz drugi pokój o powierzchni ok. 10,05 m², idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia. Do mieszkania przynależy balkon typu loggia o powierzchni 4,27 m², z wyjściem na balkon z salonu i sypialni. Łazienka wyposażona jest w duży prysznic oraz zabudowę pod pralkę. Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze w 15-piętrowym budynku, który wyposażony jest w 2 windy. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie zaprojektowane przez architekta charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,70 m. W lokalu znajdują się drzwi antywłamaniowe oraz duża ilość zabudów stolarskich i miejsc do przechowywania. Kuchnia na wymiar wyposażona jest w sprzęt AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz). Łazienka jest nowoczesna i funkcjonalna. Mieszkanie jest jasne, bardzo zadbane i gustownie urządzone, a większość mebli widocznych na zdjęciach może pozostać w lokalu. STANDARD NIERUCHOMOŚCI Nowoczesny budynek z 2021 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje bezpieczna rowerownia oraz dodatkowe miejsca do przechowywania rowerów w hali garażowej. LOKALIZACJA Winogrady to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej komfortowych części Poznania. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (ok. 2-4 min pieszo) oraz tramwaj z zajezdni przy ul. Piątkowskiej (ok. 6 min pieszo). Tramwaj oraz trasa PST („Pestka”) są oddalone o ok. 8-12 min pieszo, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz wygodny wyjazd na S11 i autostradę A2. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz Galeria Pestka i CH Plaza. W pobliżu dostępne są również liczne siłownie, fitness, joga, kręgle oraz baseny i pływalnie miejskie. Przedszkola i szkoły znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Zieleń i rekreacja to duże atuty lokalizacji. Szybki dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Rezerwat Żurawiniec, tereny spacerowe Winograd, Jezioro Rusałka (ok. 10-15 min samochodem) oraz Morasko i tereny nadwarciańskie, zapewniają możliwość aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. DLA KOGO? Mieszkanie jest idealną propozycją dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. OPŁATY Opłaty administracyjne za mieszkanie wynoszą aktualnie 816,20 zł miesięcznie (obejmują m.in. zaliczki na wodę c. i z., zaliczkę na ogrzewanie, opłatę za śmieci). Opłaty administracyjne za miejsce postojowe wynoszą 113,28 zł miesięcznie. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia oraz internet światłowodowy. STAN PRAWNY Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą oraz możliwość kredytowania zakupu. CENA Cena mieszkania wynosi 850.000,00 zł. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem w cenie 40.000 zł. WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/14800/6574/2021, wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 80,64 kWh/m²/rok, wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 118,55 kWh/m²/rok, wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 106,97 kWh/m²/rok, jednostkowa wartość emisji ECO2 wynosi 0,04 t CO2/m²/rok, a udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Mieszkanie - 3 pokoje - 60 m² - ul. Zygmunta Wojciechowskiego Poznań

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Mieszkanie - 3 pokoje - 63 m² - os. Powstańców Warszawy Poznań Stare Miasto

Mieszkanie - 2 pokoje - 54 m² - os. Powstańców Warszawy Poznań Stare Miasto

Mieszkanie - 3 pokoje - 59 m² - ul. Mołdawska Poznań Naramowice

Mieszkanie - 3 pokoje - 56 m² - os. Władysława Jagiełły Poznań Piątkowo

Mieszkanie - 3 pokoje - 63 m² - ul. Sadowa Poznań Winogrady

Mieszkanie - 2 pokoje - 47 m² - ul. Hawelańska Poznań

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?