Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 707 m², zlokalizowanej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe - w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Działka ma regularny kształt, wymiary wynoszą około 35 m x 20 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%, a maksymalna intensywność zabudowy to 0,9. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 25%, a maksymalna wysokość zabudowy osiąga 11 m. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych. Działka oferuje potencjał inwestycyjny, umożliwiając realizację kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań). Charakteryzuje się optymalną skalą inwestycji, niskim progiem wejścia kapitałowego oraz atrakcyjnym produktem końcowym - mieszkaniami w niskiej zabudowie, poszukiwanymi przez rynek. Regularny kształt działki umożliwia efektywne projektowanie i maksymalizację powierzchni użytkowej. Dodatkowo, teren jest w pełni uzbrojony: prąd, woda, kanalizacja. Lokalizacja nieruchomości w cenionej części Pragi Południe łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Atuty lokalizacji obejmują dogodny dojazd do centrum Warszawy (około 15-20 minut), szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński), rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, bliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych, a także tereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu. Lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości. Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Działka - 707 m² - ul. Gorzelnicza Warszawa Praga-Południe Gocławek

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?